Prix immobilier à Blain (44130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 639 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 2 667 € /m²
- Prix moyen
- 99 579 €
- Ventes
- 78
Maison, prix médian
2 278 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 8 250 € /m²
- Prix moyen
- 220 330 €
- Ventes
- 561
Prix de l'immobilier à Blain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 278 €/m² | 2 217 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 699 – 2 185 € | 1 837 – 2 683 € | 1 808 – 2 625 € |
| Prix moyen au m² | 1 949 €/m² | 2 273 €/m² | 2 233 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 667 €/m² | 8 250 €/m² | 8 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 215 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 99 579 € | 220 330 € | 205 591 € |
| Vente la moins chère | 29 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 200 000 € | 899 500 € | 899 500 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 100 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 78 | 561 | 639 |
À Blain, le prix médian constaté est de 2 217 €/m², tous logements confondus, d'après 639 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 808 €/m² et 2 625 €/m².
Les maisons (2 278 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 220 330 € pour 100 m², celui d'un appartement 99 579 € pour 52 m².
C'est 30,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 899 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 8 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Blain
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 500 €24 m², 18 ventes | 110 000 €42 m², 16 ventes | 2 006 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2 pièces | 99 000 €46 m², 28 ventes | 118 500 €58 m², 40 ventes | 2 096 €/m² | 1 994 €/m² |
| 3 pièces | 109 150 €62 m², 22 ventes | 158 500 €72 m², 104 ventes | 1 820 €/m² | 2 210 €/m² |
| 4 pièces | 126 100 €76 m², 8 ventes | 215 000 €88 m², 190 ventes | 1 679 €/m² | 2 436 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 263 500 €122 m², 210 ventes | – | 2 214 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Blain est un 2 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 99 000 € (46 m²). Comptez plutôt 109 150 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 006 €/m² pour un studio, contre 1 679 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Blain est un 5 pièces ou plus : 210 ventes, pour un prix médian de 263 500 € (122 m²). Comptez plutôt 215 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Blain
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 108 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Blain
- Population
- 10 376 hab.
- Densité
- 101 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 131e / 207du plus cher au moins cher
Blain compte 10 376 habitants, pour une densité de 101 habitants par km². Sur la période, 639 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Blain se classe 131e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 278 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 972 | 2 135 | 2 124 | – | 158 |
| 2022 | 2 107 | 2 450 | 2 422 | +14 % | 122 |
| 2023 | 2 130 | 2 258 | 2 224 | −8,2 % | 140 |
| 2024 | 1 800 | 2 246 | 2 126 | −4,4 % | 96 |
| 2025 | 1 734 | 2 316 | 2 222 | +4,5 % | 123 |
À quelle période se vendent les logements à Blain ?
À Blain, les ventes se signent surtout en juillet et en août (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Blain
- 1 327 – 1 851 €
- 1 851 – 2 078 €
- 2 078 – 2 320 €
- 2 320 – 2 639 €
- 2 639 – 3 008 €
Les rues les plus chères à Blain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Clemencais | 3 008 | 7 |
| Rue de la Petite Arche | 2 986 | 9 |
| Rue du Fanum | 2 729 | 10 |
| Route de Nozay | 2 699 | 9 |
| Rue des Namnetes | 2 676 | 11 |
Les rues les plus abordables à Blain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 1 327 | 5 |
| Rue d'Anjou | 1 659 | 9 |
| Boulevard de la Resistance | 1 667 | 9 |
| Rue du 11 Novembre | 1 669 | 12 |
| La Tacherie | 1 730 | 7 |
Prix au m² par rue à Blain
- Rue de la Foret29 ventes
- Rue de Redon24 ventes
- Rue Andre Malraux18 ventes
- Route de Nantes17 ventes
- Route de l'Isac13 ventes
- Route du Gavre12 ventes
- Rue du 11 Novembre12 ventes
- Guesny11 ventes
- Rue Cernunnos11 ventes
- Rue des Namnetes11 ventes
- La Suardais10 ventes
- Rue du Fanum10 ventes
- Boulevard de la Resistance9 ventes
- Route de Nozay9 ventes
- Rue d'Anjou9 ventes
- Rue de la Petite Arche9 ventes
- La Hubiais8 ventes
- Le Bois Robert8 ventes
- La Tacherie7 ventes
- Route de la Clemencais7 ventes
- Rue de la Goupillais7 ventes
- Rue de la Paudais7 ventes
- La Pessuais6 ventes
- Route de la Frelaudais6 ventes
- Rue Anatole France6 ventes
- Rue de la Mazonnais6 ventes
- Rue du Peribole6 ventes
- Rue P Waldeck Rousseau6 ventes
- Rue Pierre Morin6 ventes
- Chemin de Bellerin5 ventes
- La Havardais5 ventes
- La Houssais5 ventes
- La Rabatelais5 ventes
- Mespras5 ventes
- Rue Aristide Briand5 ventes
- Rue des Prateaux5 ventes
- Rue du Commandant Simon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Gâvre2 011 €/m²
- La Chevallerais2 433 €/m²
- Fay-de-Bretagne2 356 €/m²
- Vay1 758 €/m²
- La Grigonnais2 168 €/m²
- Bouvron2 116 €/m²
- Héric2 703 €/m²
- Notre-Dame-des-Landes2 348 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blain ?
Le prix médian est de 2 217 €/m², 2 000 €/m² pour un appartement et 2 278 €/m² pour une maison, d'après 639 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 899 500 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 8 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,5 % et le nombre de ventes de +28,1 %.
Quel est le loyer au m² à Blain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Blain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.