Prix immobilier à La Chevallerais (44810)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 433 € / m²- Le plus bas
- 814 € /m²
- Le plus haut
- 3 562 € /m²
- Prix moyen
- 255 415 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à La Chevallerais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 433 €/m² | 2 433 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 982 – 2 794 € | 1 982 – 2 794 € |
| Prix moyen au m² | 2 417 €/m² | 2 417 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 814 €/m² | 814 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 562 €/m² | 3 562 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 255 415 € | 255 415 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 391 500 € | 391 500 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 71 | 71 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 433 €/m² à La Chevallerais, valeur médiane calculée sur 71 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 982 €/m² et 2 794 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 71 ventes, pour un prix moyen de 255 415 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 23,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à La Chevallerais.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 391 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 814 €/m² à 3 562 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chevallerais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 247 000 €88 m², 25 ventes | 2 710 €/m² |
| 5 pièces et plus | 284 500 €120 m², 39 ventes | 2 320 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chevallerais est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 284 500 € (120 m²). Comptez plutôt 247 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chevallerais
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 12 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chevallerais
- Population
- 1 569 hab.
- Densité
- 146 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 105e / 207du plus cher au moins cher
La Chevallerais compte 1 569 habitants, pour une densité de 146 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chevallerais se classe 105e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 433 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chevallerais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 302 | 2 302 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 604 | 2 604 | +13,1 % | 14 |
| 2023 | – | 2 611 | 2 611 | +0,3 % | 15 |
| 2024 | – | 2 366 | 2 366 | −9,4 % | 12 |
| 2025 | – | 2 358 | 2 358 | −0,3 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chevallerais
- Rue de Nozay5 ventes
- Rue du Clos d'Hel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Grigonnais2 168 €/m²
- Héric2 703 €/m²
- Saffré2 136 €/m²
- Puceul2 219 €/m²
- Blain2 217 €/m²
- Vay1 758 €/m²
- Le Gâvre2 011 €/m²
- Notre-Dame-des-Landes2 348 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chevallerais ?
Le prix médian est de 2 433 €/m² et 2 433 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chevallerais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 391 500 €. Au m², les prix vont de 814 €/m² à 3 562 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chevallerais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +8,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Chevallerais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).