Prix immobilier à Notre-Dame-des-Landes (44130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 107 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 393 € / m²- Le plus bas
- 2 393 € /m²
- Le plus haut
- 2 393 € /m²
- Prix moyen
- 167 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 342 € / m²- Le plus bas
- 632 € /m²
- Le plus haut
- 4 587 € /m²
- Prix moyen
- 231 986 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 393 €/m² | 2 342 €/m² | 2 348 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 393 – 2 393 € | 1 932 – 2 714 € | 1 938 – 2 707 € |
| Prix moyen au m² | 2 393 €/m² | 2 348 €/m² | 2 348 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 393 €/m² | 632 €/m² | 632 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 393 €/m² | 4 587 €/m² | 4 587 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 500 € | 220 025 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 500 € | 231 986 € | 231 383 € |
| Vente la moins chère | 167 500 € | 46 789 € | 46 789 € |
| Vente la plus chère | 167 500 € | 472 000 € | 472 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 106 | 107 |
À Notre-Dame-des-Landes, le prix médian constaté est de 2 348 €/m², tous logements confondus, d'après 107 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 938 €/m² et 2 707 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 167 500 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 26,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +78,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 789 € et la plus chère à 472 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 632 €/m² à 4 587 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Notre-Dame-des-Landes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 148 500 €63 m², 6 ventes | 2 708 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €78 m², 37 ventes | 2 413 €/m² |
| 4 pièces | 239 795 €96 m², 26 ventes | 2 502 €/m² |
| 5 pièces et plus | 271 500 €126 m², 36 ventes | 2 224 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Notre-Dame-des-Landes est un 3 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (78 m²). Comptez plutôt 239 795 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Notre-Dame-des-Landes
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 19 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Notre-Dame-des-Landes
- Population
- 2 360 hab.
- Densité
- 63 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 117e / 207du plus cher au moins cher
Notre-Dame-des-Landes compte 2 360 habitants, pour une densité de 63 habitants par km². Sur la période, 107 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Notre-Dame-des-Landes se classe 117e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 393 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 342 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Notre-Dame-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 308 | 2 308 | – | 28 |
| 2022 | – | 2 529 | 2 529 | +9,6 % | 20 |
| 2023 | – | 2 294 | 2 294 | −9,3 % | 20 |
| 2024 | – | 2 489 | 2 489 | +8,5 % | 14 |
| 2025 | 2 393 | 2 016 | 2 063 | −17,1 % | 25 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Notre-Dame-des-Landes
- l'Epine12 ventes
- Rue de Nantes7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Héric2 703 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne3 038 €/m²
- Fay-de-Bretagne2 356 €/m²
- Le Temple-de-Bretagne2 816 €/m²
- Grandchamp-des-Fontaines3 144 €/m²
- Treillières3 227 €/m²
- La Chevallerais2 433 €/m²
- Blain2 217 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Notre-Dame-des-Landes ?
Le prix médian est de 2 348 €/m², 2 393 €/m² pour un appartement et 2 342 €/m² pour une maison, d'après 107 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Notre-Dame-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 789 € et la plus chère à 472 000 €. Au m², les prix vont de 632 €/m² à 4 587 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Notre-Dame-des-Landes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,1 % et le nombre de ventes de +78,6 %.
Quel est le loyer au m² à Notre-Dame-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Notre-Dame-des-Landes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.