Prix immobilier à Treillières (44119)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 483 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 284 € / m²- Le plus bas
- 1 489 € /m²
- Le plus haut
- 4 744 € /m²
- Prix moyen
- 151 772 €
- Ventes
- 56
Maison, prix médian
3 224 € / m²- Le plus bas
- 463 € /m²
- Le plus haut
- 7 659 € /m²
- Prix moyen
- 350 936 €
- Ventes
- 427
Prix de l'immobilier à Treillières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 284 €/m² | 3 224 €/m² | 3 227 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 602 – 3 750 € | 2 686 – 3 612 € | 2 680 – 3 636 € |
| Prix moyen au m² | 3 144 €/m² | 3 154 €/m² | 3 153 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 489 €/m² | 463 €/m² | 463 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 744 €/m² | 7 659 €/m² | 7 659 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 500 € | 348 000 € | 330 000 € |
| Prix de vente moyen | 151 772 € | 350 936 € | 327 845 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 955 000 € | 955 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 114 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 427 | 483 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 227 €/m² à Treillières, valeur médiane calculée sur 483 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 680 €/m² et 3 636 €/m².
Les appartements (3 284 €/m²) se vendent 1,9 % plus cher au m² que les maisons (3 224 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 350 936 € pour 114 m², contre 151 772 € pour un appartement de 47 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 955 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 463 €/m² à 7 659 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Treillières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 71 000 €27 m², 11 ventes | 110 000 €28 m², 5 ventes | 2 630 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2 pièces | 148 000 €44 m², 30 ventes | 190 000 €64 m², 9 ventes | 3 442 €/m² | 3 519 €/m² |
| 3 pièces | 222 500 €64 m², 12 ventes | 240 000 €76 m², 29 ventes | 3 520 €/m² | 3 350 €/m² |
| 4 pièces | – | 320 000 €93 m², 147 ventes | – | 3 416 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 385 000 €125 m², 237 ventes | – | 3 111 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Treillières est un 2 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 148 000 € (44 m²). Comptez plutôt 222 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Treillières est un 5 pièces ou plus : 237 ventes, pour un prix médian de 385 000 € (125 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Treillières
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 143 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Treillières
- Population
- 10 600 hab.
- Densité
- 364 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 31e / 207du plus cher au moins cher
Treillières compte 10 600 habitants, pour une densité de 364 habitants par km². Sur la période, 483 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Treillières se classe 31e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 284 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 224 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Treillières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 | 3 190 | 3 177 | – | 119 |
| 2022 | 3 442 | 3 519 | 3 500 | +10,2 % | 110 |
| 2023 | 3 462 | 3 358 | 3 365 | −3,9 % | 92 |
| 2024 | 2 566 | 3 125 | 3 111 | −7,5 % | 75 |
| 2025 | 3 235 | 3 132 | 3 153 | +1,4 % | 87 |
À quelle période se vendent les logements à Treillières ?
À Treillières, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (84 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Treillières
- 2 184 – 2 944 €
- 2 944 – 3 151 €
- 3 151 – 3 280 €
- 3 280 – 3 441 €
- 3 441 – 4 315 €
Les rues les plus chères à Treillières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 315 | 6 |
| Route de la Catheliniere | 3 578 | 5 |
| Rue de Suce | 3 498 | 8 |
| Rue des Fauvettes | 3 462 | 5 |
| Rue de la Mairie | 3 454 | 10 |
Les rues les plus abordables à Treillières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Nantes | 2 184 | 10 |
| Rue des Freres Lumiere | 2 230 | 17 |
| Rue du Buisson Dansant | 2 245 | 20 |
| Chemin de Bataille | 2 252 | 6 |
| Rue de Garambeau | 2 648 | 10 |
Prix au m² par rue à Treillières
- Rue du Buisson Dansant20 ventes
- Rue des Freres Lumiere17 ventes
- Avenue de la Gare14 ventes
- Rue de Garambeau10 ventes
- Rue de la Guinguette10 ventes
- Rue de la Mairie10 ventes
- Rue de Malandre10 ventes
- Rue de Nantes10 ventes
- Rue de Rennes9 ventes
- Rue de Muzon8 ventes
- Rue de Suce8 ventes
- Rue des Marais8 ventes
- Rue des Mesanges8 ventes
- Rue de la Chedorgere7 ventes
- Rue de la Frosniere7 ventes
- Rue de la Grande Maison7 ventes
- Avenue du General de Gaulle6 ventes
- Chemin de Bataille6 ventes
- Rue de la Levee des Dons6 ventes
- Rue du Champ de Foire6 ventes
- Chemin de la Barre5 ventes
- Chemin des Closes5 ventes
- Chemin du Clos David5 ventes
- Route de la Catheliniere5 ventes
- Rue de la Rincais5 ventes
- Rue de Notre Dame5 ventes
- Rue de Vigneux5 ventes
- Rue des Fauvettes5 ventes
- Rue des Moulins5 ventes
- Rue du Fournil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grandchamp-des-Fontaines3 144 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre3 548 €/m²
- Orvault3 409 €/m²
- Sautron3 714 €/m²
- Sucé-sur-Erdre3 615 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne3 038 €/m²
- Casson2 741 €/m²
- Carquefou3 439 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Treillières ?
Le prix médian est de 3 227 €/m², 3 284 €/m² pour un appartement et 3 224 €/m² pour une maison, d'après 483 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Treillières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 955 000 €. Au m², les prix vont de 463 €/m² à 7 659 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Treillières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,4 % et le nombre de ventes de +16 %.
Quel est le loyer au m² à Treillières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Treillières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.