Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre (44240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 333 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 657 € / m²- Le plus bas
- 1 984 € /m²
- Le plus haut
- 4 839 € /m²
- Prix moyen
- 218 331 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
3 604 € / m²- Le plus bas
- 863 € /m²
- Le plus haut
- 12 524 € /m²
- Prix moyen
- 443 287 €
- Ventes
- 312
Prix de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 657 €/m² | 3 604 €/m² | 3 615 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 263 – 4 250 € | 3 095 – 4 082 € | 3 120 – 4 091 € |
| Prix moyen au m² | 3 709 €/m² | 3 744 €/m² | 3 742 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 984 €/m² | 863 €/m² | 863 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 839 €/m² | 12 524 €/m² | 12 524 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 395 000 € | 386 000 € |
| Prix de vente moyen | 218 331 € | 443 287 € | 429 100 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 86 250 € | 86 250 € |
| Vente la plus chère | 372 000 € | 4 093 000 € | 4 093 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 117 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 312 | 333 |
À Sucé-sur-Erdre, le prix médian constaté est de 3 615 €/m², tous logements confondus, d'après 333 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 120 €/m² et 4 091 €/m².
Les appartements (3 657 €/m²) se vendent 1,5 % plus cher au m² que les maisons (3 604 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 443 287 € pour 117 m², contre 218 331 € pour un appartement de 60 m².
C'est 13,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +41,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 250 € et la plus chère à 4 093 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 863 €/m² à 12 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sucé-sur-Erdre
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 166 250 €42 m², 8 ventes | 191 400 €59 m², 17 ventes | 4 164 €/m² | 3 681 €/m² |
| 3 pièces | 245 000 €63 m², 9 ventes | 283 562 €80 m², 44 ventes | 3 657 €/m² | 3 562 €/m² |
| 4 pièces | – | 360 000 €94 m², 87 ventes | – | 3 636 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 460 000 €130 m², 162 ventes | – | 3 593 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sucé-sur-Erdre est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (63 m²). Comptez plutôt 166 250 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sucé-sur-Erdre est un 5 pièces ou plus : 162 ventes, pour un prix médian de 460 000 € (130 m²). Comptez plutôt 360 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sucé-sur-Erdre
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 93 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sucé-sur-Erdre
- Population
- 7 539 hab.
- Densité
- 182 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,6 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 13,4 €/m²entre 10,5 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 21e / 207du plus cher au moins cher
Sucé-sur-Erdre compte 7 539 habitants, pour une densité de 182 habitants par km². Sur la période, 333 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sucé-sur-Erdre fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 21e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 657 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 604 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sucé-sur-Erdre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 958 | 3 613 | 3 617 | – | 92 |
| 2022 | 3 037 | 3 684 | 3 676 | +1,6 % | 71 |
| 2023 | 3 615 | 3 824 | 3 821 | +3,9 % | 71 |
| 2024 | 3 657 | 3 706 | 3 687 | −3,5 % | 41 |
| 2025 | 4 077 | 3 205 | 3 248 | −11,9 % | 58 |
À quelle période se vendent les logements à Sucé-sur-Erdre ?
À Sucé-sur-Erdre, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sucé-sur-Erdre
- 2 500 – 3 367 €
- 3 367 – 3 636 €
- 3 636 – 3 851 €
- 3 851 – 3 926 €
- 3 926 – 4 410 €
Les rues les plus chères à Sucé-sur-Erdre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint Mars | 4 410 | 7 |
| Rue de Carquefou | 4 258 | 6 |
| Rue de la Bosselle | 3 968 | 5 |
| Rue de Casson | 3 926 | 10 |
| Impasse de la Doussiniere | 3 910 | 5 |
Les rues les plus abordables à Sucé-sur-Erdre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Charles de Gaulle | 2 500 | 5 |
| Grande Rue | 3 198 | 13 |
| Avenue des Brossais de la Haie | 3 333 | 5 |
| Rue de Treillieres | 3 367 | 6 |
| Route de la Gamotrie | 3 386 | 6 |
Prix au m² par rue à Sucé-sur-Erdre
- Grande Rue13 ventes
- Rue de Casson10 ventes
- Route de la Chapelle9 ventes
- Rue de la Plage Verte7 ventes
- Rue de Saint Mars7 ventes
- Route de la Gamotrie6 ventes
- Route de la Goulitiere6 ventes
- Rue de Carquefou6 ventes
- Rue de la Doussiniere6 ventes
- Rue de Treillieres6 ventes
- Allée des Herons5 ventes
- Avenue des Brossais de la Haie5 ventes
- Chemin du Patis5 ventes
- Impasse de la Doussiniere5 ventes
- Place Charles de Gaulle5 ventes
- Rue de la Bosselle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Casson2 741 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre3 548 €/m²
- Carquefou3 439 €/m²
- Grandchamp-des-Fontaines3 144 €/m²
- Treillières3 227 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert2 830 €/m²
- Petit-Mars2 618 €/m²
- Thouaré-sur-Loire3 386 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix médian est de 3 615 €/m², 3 657 €/m² pour un appartement et 3 604 €/m² pour une maison, d'après 333 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sucé-sur-Erdre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 250 € et la plus chère à 4 093 000 €. Au m², les prix vont de 863 €/m² à 12 524 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sucé-sur-Erdre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,9 % et le nombre de ventes de +41,5 %.
Quel est le loyer au m² à Sucé-sur-Erdre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 13,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sucé-sur-Erdre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.