Prix immobilier à Petit-Mars (44390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 169 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 618 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 7 933 € /m²
- Prix moyen
- 259 461 €
- Ventes
- 169
Prix de l'immobilier à Petit-Mars
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 618 €/m² | 2 618 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 125 – 3 000 € | 2 125 – 3 000 € |
| Prix moyen au m² | 2 601 €/m² | 2 601 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 933 €/m² | 7 933 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 259 461 € | 259 461 € |
| Vente la moins chère | 11 500 € | 11 500 € |
| Vente la plus chère | 510 000 € | 510 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 169 | 169 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 618 €/m² à Petit-Mars, valeur médiane calculée sur 169 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 125 €/m² et 3 000 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 169 ventes, pour un prix moyen de 259 461 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 18 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 500 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 7 933 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Petit-Mars
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 121 000 €59 m², 10 ventes | 1 708 €/m² |
| 3 pièces | 230 000 €71 m², 24 ventes | 2 832 €/m² |
| 4 pièces | 255 000 €90 m², 61 ventes | 2 809 €/m² |
| 5 pièces et plus | 310 000 €124 m², 72 ventes | 2 480 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Petit-Mars est un 5 pièces ou plus : 72 ventes, pour un prix médian de 310 000 € (124 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Petit-Mars
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 57 ventes (34 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Petit-Mars
- Population
- 3 888 hab.
- Densité
- 148 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 86e / 207du plus cher au moins cher
Petit-Mars compte 3 888 habitants, pour une densité de 148 habitants par km². Sur la période, 169 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Petit-Mars se classe 86e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 618 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Petit-Mars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 468 | 2 468 | – | 40 |
| 2022 | – | 2 857 | 2 857 | +15,8 % | 41 |
| 2023 | – | 2 664 | 2 664 | −6,8 % | 30 |
| 2024 | – | 2 732 | 2 732 | +2,6 % | 26 |
| 2025 | – | 2 316 | 2 316 | −15,2 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Petit-Mars ?
À Petit-Mars, les ventes se signent surtout en juillet et en août (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Petit-Mars
- Rue de Nantes14 ventes
- Chemin de Launay10 ventes
- Rue du Haut Plessis6 ventes
- Place Saint Pierre5 ventes
- Rue du Lindron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Mars-du-Désert2 830 €/m²
- Les Touches2 252 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- Nort-sur-Erdre2 794 €/m²
- Casson2 741 €/m²
- Sucé-sur-Erdre3 615 €/m²
- Mouzeil2 077 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Petit-Mars ?
Le prix médian est de 2 618 €/m² et 2 618 €/m² pour une maison, d'après 169 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Petit-Mars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 500 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 7 933 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Petit-Mars ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,2 % et le nombre de ventes de +23,1 %.
Quel est le loyer au m² à Petit-Mars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).