Prix immobilier à Les Touches (44390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 99 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 252 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 4 438 € /m²
- Prix moyen
- 213 669 €
- Ventes
- 99
Prix de l'immobilier à Les Touches
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 252 €/m² | 2 252 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 864 – 2 736 € | 1 864 – 2 736 € |
| Prix moyen au m² | 2 256 €/m² | 2 256 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 438 €/m² | 4 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 218 000 € | 218 000 € |
| Prix de vente moyen | 213 669 € | 213 669 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 425 000 € | 425 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 99 | 99 |
99 ventes de logements ont été enregistrées à Les Touches dans la base DVF, pour un prix médian de 2 252 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 864 €/m² et 2 736 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 99 ventes, pour un prix moyen de 213 669 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 29,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 4 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Touches
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 92 125 €50 m², 6 ventes | 1 136 €/m² |
| 2 pièces | 117 500 €56 m², 8 ventes | 2 818 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €80 m², 17 ventes | 2 559 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €94 m², 36 ventes | 2 130 €/m² |
| 5 pièces et plus | 277 500 €122 m², 32 ventes | 2 368 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Touches est un 4 pièces : 36 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (94 m²). Comptez plutôt 277 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Les Touches
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 15 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Les Touches
- Population
- 2 638 hab.
- Densité
- 75 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 126e / 207du plus cher au moins cher
Les Touches compte 2 638 habitants, pour une densité de 75 habitants par km². Sur la période, 99 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Touches se classe 126e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 252 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Touches
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 973 | 1 973 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 719 | 2 719 | +37,8 % | 19 |
| 2023 | – | 2 670 | 2 670 | −1,8 % | 20 |
| 2024 | – | 2 439 | 2 439 | −8,7 % | 19 |
| 2025 | – | 1 890 | 1 890 | −22,5 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Les Touches
- Rue du Calvaire7 ventes
- Les Mazures6 ventes
- Rue du Verger5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Petit-Mars2 618 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
- Nort-sur-Erdre2 794 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- Joué-sur-Erdre1 927 €/m²
- Mouzeil2 077 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert2 830 €/m²
- Teillé1 815 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Touches ?
Le prix médian est de 2 252 €/m² et 2 252 €/m² pour une maison, d'après 99 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Touches ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 4 438 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Touches ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,5 % et le nombre de ventes de +15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Les Touches ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).