Prix immobilier à Trans-sur-Erdre (44440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 942 € / m²- Le plus bas
- 547 € /m²
- Le plus haut
- 3 833 € /m²
- Prix moyen
- 192 820 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Trans-sur-Erdre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 942 €/m² | 1 942 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 446 – 2 450 € | 1 446 – 2 450 € |
| Prix moyen au m² | 1 961 €/m² | 1 961 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 547 €/m² | 547 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 833 €/m² | 3 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 192 820 € | 192 820 € |
| Vente la moins chère | 65 500 € | 65 500 € |
| Vente la plus chère | 755 000 € | 755 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 59 | 59 |
À Trans-sur-Erdre, le prix médian constaté est de 1 942 €/m², tous logements confondus, d'après 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 450 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 59 ventes, pour un prix moyen de 192 820 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 39,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 500 € et la plus chère à 755 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 547 €/m² à 3 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trans-sur-Erdre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 150 000 €87 m², 9 ventes | 1 719 €/m² |
| 4 pièces | 232 400 €96 m², 25 ventes | 2 195 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 150 €126 m², 18 ventes | 1 608 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trans-sur-Erdre est un 4 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 232 400 € (96 m²). Comptez plutôt 178 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Trans-sur-Erdre
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 9 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Trans-sur-Erdre
- Population
- 1 156 hab.
- Densité
- 51 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 154e / 207du plus cher au moins cher
Trans-sur-Erdre compte 1 156 habitants, pour une densité de 51 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trans-sur-Erdre se classe 154e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 942 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Trans-sur-Erdre
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trans-sur-Erdre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 081 | 2 081 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 176 | 2 176 | +4,6 % | 12 |
| 2023 | – | 1 926 | 1 926 | −11,5 % | 10 |
| 2024 | – | 1 752 | 1 752 | −9 % | 10 |
| 2025 | – | 1 918 | 1 918 | +9,5 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Trans-sur-Erdre
- La Foltiere11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouzeil2 077 €/m²
- Joué-sur-Erdre1 927 €/m²
- Les Touches2 252 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
- Teillé1 815 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- La Meilleraye-de-Bretagne1 481 €/m²
- Petit-Mars2 618 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trans-sur-Erdre ?
Le prix médian est de 1 942 €/m² et 1 942 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trans-sur-Erdre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 500 € et la plus chère à 755 000 €. Au m², les prix vont de 547 €/m² à 3 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trans-sur-Erdre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,5 % et le nombre de ventes de +30 %.
Quel est le loyer au m² à Trans-sur-Erdre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).