Prix immobilier à Ligné (44850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 247 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 752 € / m²- Le plus bas
- 1 250 € /m²
- Le plus haut
- 1 987 € /m²
- Prix moyen
- 135 750 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 543 € / m²- Le plus bas
- 503 € /m²
- Le plus haut
- 7 292 € /m²
- Prix moyen
- 249 801 €
- Ventes
- 243
Prix de l'immobilier à Ligné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 752 €/m² | 2 543 €/m² | 2 529 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 563 – 1 875 € | 2 152 – 2 912 € | 2 124 – 2 908 € |
| Prix moyen au m² | 1 686 €/m² | 2 505 €/m² | 2 492 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 250 €/m² | 503 €/m² | 503 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 987 €/m² | 7 292 €/m² | 7 292 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 500 € | 250 000 € | 245 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 750 € | 249 801 € | 247 954 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 40 740 € | 40 740 € |
| Vente la plus chère | 153 000 € | 860 000 € | 860 000 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 243 | 247 |
247 ventes de logements ont été enregistrées à Ligné dans la base DVF, pour un prix médian de 2 529 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 124 €/m² et 2 908 €/m².
Les maisons (2 543 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 752 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 249 801 € pour 102 m², celui d'un appartement 135 750 € pour 83 m².
C'est 20,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 740 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 503 €/m² à 7 292 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ligné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €50 m², 5 ventes | 2 000 €/m² |
| 2 pièces | 175 000 €70 m², 13 ventes | 2 588 €/m² |
| 3 pièces | 181 000 €78 m², 34 ventes | 2 276 €/m² |
| 4 pièces | 235 000 €87 m², 92 ventes | 2 694 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 000 €118 m², 99 ventes | 2 480 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ligné est un 5 pièces ou plus : 99 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (118 m²). Comptez plutôt 235 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ligné
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 48 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ligné
- Population
- 5 693 hab.
- Densité
- 125 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,1 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 97e / 207du plus cher au moins cher
Ligné compte 5 693 habitants, pour une densité de 125 habitants par km². Sur la période, 247 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ligné se classe 97e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 752 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 543 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ligné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 2 484 | 2 439 | – | 53 |
| 2022 | – | 2 578 | 2 578 | +5,7 % | 64 |
| 2023 | – | 2 798 | 2 798 | +8,5 % | 38 |
| 2024 | – | 2 470 | 2 470 | −11,7 % | 46 |
| 2025 | 1 838 | 2 373 | 2 339 | −5,3 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Ligné ?
À Ligné, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Ligné
- 1 711 – 1 987 €
- 1 987 – 2 360 €
- 2 360 – 2 425 €
- 2 425 – 2 865 €
- 2 865 – 2 974 €
Prix au m² par rue à Ligné
- Place de l'Eglise9 ventes
- Rue Louis Aragon9 ventes
- Avenue des Coccinelles7 ventes
- Le Pas Richeux7 ventes
- Avenue des Mimosas5 ventes
- Route de Nort sur Erdre5 ventes
- Rue des Lilas5 ventes
- Rue du Chausson Dore5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouzeil2 077 €/m²
- Petit-Mars2 618 €/m²
- Les Touches2 252 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert2 830 €/m²
- Couffé2 313 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
- Le Cellier2 615 €/m²
- Teillé1 815 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ligné ?
Le prix médian est de 2 529 €/m², 1 752 €/m² pour un appartement et 2 543 €/m² pour une maison, d'après 247 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ligné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 740 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix vont de 503 €/m² à 7 292 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ligné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Ligné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ligné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.