Prix immobilier à Le Cellier (44850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 219 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 032 € / m²- Le plus bas
- 958 € /m²
- Le plus haut
- 3 036 € /m²
- Prix moyen
- 169 850 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 719 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 7 391 € /m²
- Prix moyen
- 294 783 €
- Ventes
- 203
Prix de l'immobilier à Le Cellier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 032 €/m² | 2 719 €/m² | 2 615 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 760 – 2 361 € | 2 031 – 3 233 € | 2 006 – 3 190 € |
| Prix moyen au m² | 2 056 €/m² | 2 669 €/m² | 2 624 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 958 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 036 €/m² | 7 391 €/m² | 7 391 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 050 € | 295 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 850 € | 294 783 € | 285 655 € |
| Vente la moins chère | 80 500 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 665 000 € | 665 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 113 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 203 | 219 |
219 ventes de logements ont été enregistrées à Le Cellier dans la base DVF, pour un prix médian de 2 615 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 006 €/m² et 3 190 €/m².
Les maisons (2 719 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 032 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 294 783 € pour 113 m², celui d'un appartement 169 850 € pour 85 m².
C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Le Cellier.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 665 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 7 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Cellier
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 139 000 €45 m², 7 ventes | – | 3 072 €/m² |
| 2 pièces | 130 000 €56 m², 7 ventes | 120 500 €64 m², 16 ventes | 2 346 €/m² | 2 082 €/m² |
| 3 pièces | 165 000 €82 m², 7 ventes | 220 000 €78 m², 32 ventes | 2 000 €/m² | 2 874 €/m² |
| 4 pièces | – | 281 200 €98 m², 56 ventes | – | 2 908 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 350 500 €130 m², 92 ventes | – | 2 588 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Cellier est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 130 000 € (56 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Cellier est un 5 pièces ou plus : 92 ventes, pour un prix médian de 350 500 € (130 m²). Comptez plutôt 281 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Cellier
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 48 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Cellier
- Population
- 4 051 hab.
- Densité
- 113 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 87e / 207du plus cher au moins cher
Le Cellier compte 4 051 habitants, pour une densité de 113 habitants par km². Sur la période, 219 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Cellier se classe 87e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 032 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 719 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Cellier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 044 | 2 569 | 2 566 | – | 54 |
| 2022 | 2 198 | 3 100 | 2 993 | +16,6 % | 56 |
| 2023 | 1 908 | 3 024 | 2 826 | −5,6 % | 35 |
| 2024 | 1 845 | 2 437 | 2 437 | −13,8 % | 24 |
| 2025 | 1 406 | 2 480 | 2 434 | −0,1 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Le Cellier ?
À Le Cellier, les ventes se signent surtout en juillet et en août (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juin. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Cellier
- 1 568 – 2 168 €
- 2 168 – 2 422 €
- 2 422 – 2 780 €
- 2 780 – 2 992 €
- 2 992 – 3 244 €
Les rues les plus chères à Le Cellier
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Basse Beloriere | 3 244 | 7 |
| Rue des Grands Coteaux | 3 190 | 5 |
| Rue Marcelle Toublanc | 2 992 | 6 |
| Rue des Mazeres | 2 947 | 6 |
| Route des Folies Siffait | 2 780 | 5 |
Les rues les plus abordables à Le Cellier
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Clermont | 1 568 | 5 |
| Chateau de Clermont | 2 051 | 15 |
| Route des Relandieres | 2 168 | 5 |
| Rue de Maupassant | 2 179 | 5 |
| Rue de Bel Air | 2 422 | 12 |
Prix au m² par rue à Le Cellier
- Chateau de Clermont15 ventes
- Rue de Bel Air12 ventes
- Route des Funeries la Coalerie10 ventes
- La Basse Beloriere7 ventes
- Rue des Mazeres6 ventes
- Rue des Pecheurs6 ventes
- Rue Marcelle Toublanc6 ventes
- Route des Folies Siffait5 ventes
- Route des Relandieres5 ventes
- Rue de Clermont5 ventes
- Rue de Maupassant5 ventes
- Rue des Grands Coteaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mauves-sur-Loire2 878 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 636 €/m²
- Oudon2 502 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert2 830 €/m²
- Couffé2 313 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- Thouaré-sur-Loire3 386 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles3 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Cellier ?
Le prix médian est de 2 615 €/m², 2 032 €/m² pour un appartement et 2 719 €/m² pour une maison, d'après 219 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Cellier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 665 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 7 391 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Cellier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,1 % et le nombre de ventes de +108,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Cellier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Cellier est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.