Prix immobilier à Divatte-sur-Loire (44450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 322 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 765 € / m²- Le plus bas
- 1 579 € /m²
- Le plus haut
- 3 370 € /m²
- Prix moyen
- 149 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 636 € / m²- Le plus bas
- 516 € /m²
- Le plus haut
- 6 478 € /m²
- Prix moyen
- 250 443 €
- Ventes
- 319
Prix de l'immobilier à Divatte-sur-Loire
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 765 €/m² | 2 636 €/m² | 2 636 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 672 – 2 568 € | 2 051 – 3 052 € | 2 042 – 3 053 € |
| Prix moyen au m² | 2 238 €/m² | 2 601 €/m² | 2 597 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 579 €/m² | 516 €/m² | 516 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 370 €/m² | 6 478 €/m² | 6 478 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 149 333 € | 250 443 € | 249 501 € |
| Vente la moins chère | 143 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 155 000 € | 1 040 000 € | 1 040 000 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 319 | 322 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 636 €/m² à Divatte-sur-Loire, valeur médiane calculée sur 322 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 042 €/m² et 3 053 €/m².
Les maisons (2 636 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 765 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 250 443 € pour 99 m², celui d'un appartement 149 333 € pour 74 m².
C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 516 €/m² à 6 478 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Divatte-sur-Loire
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 100 000 €50 m², 7 ventes | 2 514 €/m² |
| 2 pièces | 149 500 €53 m², 36 ventes | 2 719 €/m² |
| 3 pièces | 195 000 €75 m², 66 ventes | 2 650 €/m² |
| 4 pièces | 260 000 €95 m², 98 ventes | 2 732 €/m² |
| 5 pièces et plus | 314 500 €126 m², 112 ventes | 2 550 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Divatte-sur-Loire est un 5 pièces ou plus : 112 ventes, pour un prix médian de 314 500 € (126 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Divatte-sur-Loire
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 98 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Divatte-sur-Loire
- Population
- 7 252 hab.
- Densité
- 204 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 81e / 207du plus cher au moins cher
Divatte-sur-Loire compte 7 252 habitants, pour une densité de 204 habitants par km². Sur la période, 322 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Divatte-sur-Loire se classe 81e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 765 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 636 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Divatte-sur-Loire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 | 2 521 | 2 512 | – | 72 |
| 2022 | – | 2 813 | 2 813 | +12 % | 87 |
| 2023 | – | 2 782 | 2 782 | −1,1 % | 54 |
| 2024 | 3 370 | 2 482 | 2 500 | −10,1 % | 49 |
| 2025 | – | 2 656 | 2 656 | +6,2 % | 60 |
À quelle période se vendent les logements à Divatte-sur-Loire ?
À Divatte-sur-Loire, les ventes se signent surtout en décembre et en octobre (57 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Divatte-sur-Loire
- 2 144 – 2 540 €
- 2 540 – 2 644 €
- 2 644 – 2 887 €
- 2 887 – 3 053 €
- 3 053 – 3 500 €
Les rues les plus chères à Divatte-sur-Loire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 3 500 | 5 |
| Rue des Magnolias | 3 053 | 13 |
| Rue du Rocher | 3 000 | 5 |
| Route des Coteaux | 2 887 | 6 |
| La Grande Graholiere | 2 656 | 5 |
Les rues les plus abordables à Divatte-sur-Loire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Levee de la Divatte | 2 144 | 14 |
| Route de Mauves | 2 506 | 8 |
| Rue du Grand Puits | 2 540 | 7 |
| Rue du Paradis | 2 629 | 9 |
| Route de la Loire | 2 644 | 11 |
Prix au m² par rue à Divatte-sur-Loire
- Levee de la Divatte14 ventes
- Rue des Magnolias13 ventes
- Route de la Loire11 ventes
- Rue du Paradis9 ventes
- Route de Mauves8 ventes
- Rue du Grand Puits7 ventes
- Route des Coteaux6 ventes
- La Grande Graholiere5 ventes
- Rue du Calvaire5 ventes
- Rue du Rocher5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Loroux-Bottereau2 902 €/m²
- Mauves-sur-Loire2 878 €/m²
- Le Cellier2 615 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles3 000 €/m²
- Thouaré-sur-Loire3 386 €/m²
- Le Landreau2 534 €/m²
- La Remaudière2 146 €/m²
- Oudon2 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Divatte-sur-Loire ?
Le prix médian est de 2 636 €/m², 1 765 €/m² pour un appartement et 2 636 €/m² pour une maison, d'après 322 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Divatte-sur-Loire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix vont de 516 €/m² à 6 478 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Divatte-sur-Loire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,2 % et le nombre de ventes de +22,4 %.
Quel est le loyer au m² à Divatte-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Divatte-sur-Loire est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.