Prix immobilier à Oudon (44521)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 230 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 290 € / m²- Le plus bas
- 2 222 € /m²
- Le plus haut
- 2 357 € /m²
- Prix moyen
- 142 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 506 € / m²- Le plus bas
- 595 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 262 959 €
- Ventes
- 228
Prix de l'immobilier à Oudon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | 2 506 €/m² | 2 502 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 256 – 2 323 € | 2 102 – 2 984 € | 2 107 – 2 975 € |
| Prix moyen au m² | 2 290 €/m² | 2 550 €/m² | 2 548 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 222 €/m² | 595 €/m² | 595 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 357 €/m² | 6 000 €/m² | 6 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 500 € | 250 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 142 500 € | 262 959 € | 261 912 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 165 000 € | 979 200 € | 979 200 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 228 | 230 |
230 ventes de logements ont été enregistrées à Oudon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 502 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 107 €/m² et 2 975 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 142 500 € et une surface moyenne de 62 m².
C'est 21,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +26,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 979 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 595 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Oudon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 106 500 €48 m², 6 ventes | 1 720 €/m² |
| 2 pièces | 147 450 €53 m², 18 ventes | 2 332 €/m² |
| 3 pièces | 195 000 €80 m², 48 ventes | 2 373 €/m² |
| 4 pièces | 275 000 €100 m², 69 ventes | 2 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 325 000 €122 m², 85 ventes | 2 531 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Oudon est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 325 000 € (122 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Oudon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 41 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Oudon
- Population
- 3 904 hab.
- Densité
- 174 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 99e / 207du plus cher au moins cher
Oudon compte 3 904 habitants, pour une densité de 174 habitants par km². Sur la période, 230 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Oudon se classe 99e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 290 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 506 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Oudon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 500 | 2 500 | – | 51 |
| 2022 | – | 2 595 | 2 595 | +3,8 % | 43 |
| 2023 | – | 2 475 | 2 475 | −4,6 % | 41 |
| 2024 | 2 222 | 2 432 | 2 420 | −2,2 % | 42 |
| 2025 | 2 357 | 2 529 | 2 527 | +4,4 % | 53 |
À quelle période se vendent les logements à Oudon ?
À Oudon, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Oudon
- 2 182 – 2 263 €
- 2 263 – 2 431 €
- 2 431 – 2 527 €
- 2 527 – 2 694 €
- 2 694 – 2 891 €
Les rues les plus chères à Oudon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Petites Landes | 2 891 | 6 |
| Rue de la Lavanderie | 2 832 | 6 |
| La Durandiere | 2 694 | 10 |
| Rue de Belle Vue | 2 668 | 6 |
| La Mabonniere | 2 533 | 7 |
Les rues les plus abordables à Oudon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vauvressix | 2 182 | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 248 | 6 |
| La Pageaudiere | 2 263 | 5 |
| Rue d'Anjou | 2 343 | 9 |
| Blanche Lande Nord | 2 407 | 12 |
Prix au m² par rue à Oudon
- Blanche Lande Nord12 ventes
- La Durandiere10 ventes
- Rue de la Cote Saint Aubin10 ventes
- Rue d'Anjou9 ventes
- La Mabonniere7 ventes
- Vauvressix7 ventes
- Les Petites Landes6 ventes
- Rue de Belle Vue6 ventes
- Rue de la Lavanderie6 ventes
- Rue des Blots6 ventes
- Rue des Ormeaux6 ventes
- Ferry5 ventes
- La Pageaudiere5 ventes
- Rue de Beauvais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Couffé2 313 €/m²
- Le Cellier2 615 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon2 533 €/m²
- Mésanger2 344 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 636 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- Mauves-sur-Loire2 878 €/m²
- Mouzeil2 077 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Oudon ?
Le prix médian est de 2 502 €/m², 2 290 €/m² pour un appartement et 2 506 €/m² pour une maison, d'après 230 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Oudon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 979 200 €. Au m², les prix vont de 595 €/m² à 6 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Oudon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,4 % et le nombre de ventes de +26,2 %.
Quel est le loyer au m² à Oudon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Oudon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.