Prix immobilier à Mouzeil (44850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 102 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 077 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 3 676 € /m²
- Prix moyen
- 201 730 €
- Ventes
- 102
Prix de l'immobilier à Mouzeil
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 077 €/m² | 2 077 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 645 – 2 444 € | 1 645 – 2 444 € |
| Prix moyen au m² | 2 013 €/m² | 2 013 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 676 €/m² | 3 676 €/m² |
| Prix de vente médian | 204 500 € | 204 500 € |
| Prix de vente moyen | 201 730 € | 201 730 € |
| Vente la moins chère | 7 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 102 | 102 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 077 €/m² à Mouzeil, valeur médiane calculée sur 102 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 645 €/m² et 2 444 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 102 ventes, pour un prix moyen de 201 730 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 35 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +84,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 3 676 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mouzeil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 126 750 €63 m², 6 ventes | 2 061 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €73 m², 17 ventes | 1 937 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €95 m², 39 ventes | 2 190 €/m² |
| 5 pièces et plus | 260 000 €124 m², 36 ventes | 2 070 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mouzeil est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (95 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mouzeil
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 22 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mouzeil
- Population
- 2 017 hab.
- Densité
- 106 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 145e / 207du plus cher au moins cher
Mouzeil compte 2 017 habitants, pour une densité de 106 habitants par km². Sur la période, 102 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mouzeil se classe 145e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 077 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mouzeil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 000 | 2 000 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 035 | 2 035 | +1,8 % | 16 |
| 2023 | – | 2 236 | 2 236 | +9,9 % | 20 |
| 2024 | – | 1 918 | 1 918 | −14,2 % | 13 |
| 2025 | – | 2 217 | 2 217 | +15,6 % | 24 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mouzeil
- Rue du Pont Guitton10 ventes
- Route de l'Ocean6 ventes
- La Bourgonniere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Teillé1 815 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- Couffé2 313 €/m²
- Les Touches2 252 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
- Mésanger2 344 €/m²
- Pannecé1 625 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mouzeil ?
Le prix médian est de 2 077 €/m² et 2 077 €/m² pour une maison, d'après 102 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mouzeil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 3 676 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mouzeil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,6 % et le nombre de ventes de +84,6 %.
Quel est le loyer au m² à Mouzeil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).