Prix immobilier à Pannecé (44440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 79 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 625 € / m²- Le plus bas
- 471 € /m²
- Le plus haut
- 3 273 € /m²
- Prix moyen
- 166 276 €
- Ventes
- 79
Prix de l'immobilier à Pannecé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 625 €/m² | 1 625 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 242 – 2 075 € | 1 242 – 2 075 € |
| Prix moyen au m² | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 471 €/m² | 471 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 273 €/m² | 3 273 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 166 276 € | 166 276 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 349 000 € | 349 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 79 | 79 |
79 ventes de logements ont été enregistrées à Pannecé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 625 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 242 €/m² et 2 075 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 79 ventes, pour un prix moyen de 166 276 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 49,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 471 €/m² à 3 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pannecé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 €76 m², 6 ventes | 1 332 €/m² |
| 3 pièces | 165 000 €77 m², 15 ventes | 1 920 €/m² |
| 4 pièces | 164 000 €96 m², 28 ventes | 1 668 €/m² |
| 5 pièces et plus | 160 000 €120 m², 28 ventes | 1 606 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pannecé est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 164 000 € (96 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pannecé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 11 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pannecé
- Population
- 1 439 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 176e / 207du plus cher au moins cher
Pannecé compte 1 439 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 79 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pannecé se classe 176e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pannecé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 415 | 1 415 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 662 | 1 662 | +17,5 % | 17 |
| 2023 | – | 1 494 | 1 494 | −10,1 % | 11 |
| 2024 | – | 1 766 | 1 766 | +18,2 % | 16 |
| 2025 | – | 1 869 | 1 869 | +5,8 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pannecé
- Rue des Sources7 ventes
- Impasse des Varennes6 ventes
- Place de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Teillé1 815 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre1 504 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux1 750 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
- Mésanger2 344 €/m²
- La Roche-Blanche1 946 €/m²
- Mouzeil2 077 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pannecé ?
Le prix médian est de 1 625 €/m² et 1 625 €/m² pour une maison, d'après 79 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pannecé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix vont de 471 €/m² à 3 273 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pannecé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Pannecé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).