Prix immobilier à Pouillé-les-Côteaux (44522)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 559 € /m²
- Le plus haut
- 2 946 € /m²
- Prix moyen
- 202 380 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 1 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 522 – 2 407 € | 1 522 – 2 407 € |
| Prix moyen au m² | 1 922 €/m² | 1 922 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 559 €/m² | 559 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 946 €/m² | 2 946 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 202 380 € | 202 380 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 54 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 750 €/m² à Pouillé-les-Côteaux, valeur médiane calculée sur 54 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 522 €/m² et 2 407 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 54 ventes, pour un prix moyen de 202 380 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 45,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 559 €/m² à 2 946 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pouillé-les-Côteaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 160 000 €84 m², 11 ventes | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 202 500 €98 m², 18 ventes | 2 214 €/m² |
| 5 pièces et plus | 206 800 €114 m², 23 ventes | 1 681 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pouillé-les-Côteaux est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 206 800 € (114 m²). Comptez plutôt 202 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pouillé-les-Côteaux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 10 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pouillé-les-Côteaux
- Population
- 1 033 hab.
- Densité
- 84 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 171e / 207du plus cher au moins cher
Pouillé-les-Côteaux compte 1 033 habitants, pour une densité de 84 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pouillé-les-Côteaux se classe 171e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pouillé-les-Côteaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 528 | 1 528 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 256 | 2 256 | +47,6 % | 11 |
| 2023 | – | 2 396 | 2 396 | +6,2 % | 14 |
| 2024 | – | 1 513 | 1 513 | −36,9 % | 6 |
| 2025 | – | 1 750 | 1 750 | +15,7 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pouillé-les-Côteaux
- Rue d'Ancenis6 ventes
- Rue des Perrieres6 ventes
- Rue du Vieux Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Roche-Blanche1 946 €/m²
- Pannecé1 625 €/m²
- Mésanger2 344 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre1 504 €/m²
- Teillé1 815 €/m²
- Vair-sur-Loire2 048 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon2 533 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pouillé-les-Côteaux ?
Le prix médian est de 1 750 €/m² et 1 750 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pouillé-les-Côteaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 559 €/m² à 2 946 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pouillé-les-Côteaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,7 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Pouillé-les-Côteaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).