Prix immobilier à La Remaudière (44430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 170 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 188 € / m²- Le plus bas
- 517 € /m²
- Le plus haut
- 3 750 € /m²
- Prix moyen
- 217 563 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à La Remaudière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 188 €/m² | 2 146 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 000 – 2 000 € | 1 736 – 2 551 € | 1 740 – 2 550 € |
| Prix moyen au m² | 2 000 €/m² | 2 108 €/m² | 2 106 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 517 €/m² | 517 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 220 000 € | 219 500 € |
| Prix de vente moyen | 170 000 € | 217 563 € | 216 864 € |
| Vente la moins chère | 170 000 € | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 470 000 € | 470 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 67 | 68 |
À La Remaudière, le prix médian constaté est de 2 146 €/m², tous logements confondus, d'après 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 740 €/m² et 2 550 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 170 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 32,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 517 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Remaudière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 167 500 €85 m², 16 ventes | 2 010 €/m² |
| 4 pièces | 224 500 €98 m², 20 ventes | 2 194 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 125 €118 m², 28 ventes | 2 153 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Remaudière est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 243 125 € (118 m²). Comptez plutôt 224 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Remaudière
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 12 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Remaudière
- Population
- 1 303 hab.
- Densité
- 99 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 140e / 207du plus cher au moins cher
La Remaudière compte 1 303 habitants, pour une densité de 99 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Remaudière se classe 140e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 188 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Remaudière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 973 | 1 973 | – | 14 |
| 2022 | 2 000 | 2 216 | 2 188 | +10,9 % | 19 |
| 2023 | – | 2 080 | 2 080 | −4,9 % | 11 |
| 2024 | – | 2 174 | 2 174 | +4,5 % | 14 |
| 2025 | – | 2 364 | 2 364 | +8,7 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Remaudière
- Rue Olivier de Clisson8 ventes
- Rue Anne de Bretagne6 ventes
- Rue d'Anjou6 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Boissière-du-Doré2 228 €/m²
- Le Landreau2 534 €/m²
- La Regrippière2 085 €/m²
- Vallet2 633 €/m²
- Le Loroux-Bottereau2 902 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 636 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Remaudière ?
Le prix médian est de 2 146 €/m², 2 000 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Remaudière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix vont de 517 €/m² à 3 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Remaudière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,7 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à La Remaudière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Remaudière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.