Prix immobilier à La Boissière-du-Doré (44430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 228 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 3 289 € /m²
- Prix moyen
- 199 491 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à La Boissière-du-Doré
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 228 €/m² | 2 228 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 473 – 2 670 € | 1 473 – 2 670 € |
| Prix moyen au m² | 2 053 €/m² | 2 053 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 289 €/m² | 3 289 €/m² |
| Prix de vente médian | 202 000 € | 202 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 491 € | 199 491 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 455 000 € | 455 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 60 |
60 ventes de logements ont été enregistrées à La Boissière-du-Doré dans la base DVF, pour un prix médian de 2 228 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 473 €/m² et 2 670 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 60 ventes, pour un prix moyen de 199 491 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 30,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 58,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 3 289 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Boissière-du-Doré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 000 €75 m², 8 ventes | 1 671 €/m² |
| 4 pièces | 214 750 €90 m², 32 ventes | 2 388 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 450 €120 m², 16 ventes | 1 780 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Boissière-du-Doré est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 214 750 € (90 m²). Comptez plutôt 225 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Boissière-du-Doré
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 12 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Boissière-du-Doré
- Population
- 1 106 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 128e / 207du plus cher au moins cher
La Boissière-du-Doré compte 1 106 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Boissière-du-Doré se classe 128e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 228 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Boissière-du-Doré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 217 | 2 217 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 436 | 2 436 | +9,9 % | 13 |
| 2023 | – | 2 379 | 2 379 | −2,3 % | 13 |
| 2024 | – | 1 200 | 1 200 | −49,6 % | 5 |
| 2025 | – | 1 906 | 1 906 | +58,8 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Boissière-du-Doré
- Rue des Erables12 ventes
- Rue des Mauges7 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Remaudière2 146 €/m²
- La Regrippière2 085 €/m²
- Le Landreau2 534 €/m²
- Vallet2 633 €/m²
- Le Loroux-Bottereau2 902 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 636 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Boissière-du-Doré ?
Le prix médian est de 2 228 €/m² et 2 228 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Boissière-du-Doré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 3 289 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Boissière-du-Doré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +58,8 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à La Boissière-du-Doré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).