Prix immobilier à La Regrippière (44330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 84 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 116 € / m²- Le plus bas
- 1 116 € /m²
- Le plus haut
- 1 116 € /m²
- Prix moyen
- 125 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 087 € / m²- Le plus bas
- 398 € /m²
- Le plus haut
- 5 020 € /m²
- Prix moyen
- 186 175 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à La Regrippière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 116 €/m² | 2 087 €/m² | 2 085 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 116 – 1 116 € | 1 474 – 2 552 € | 1 446 – 2 539 € |
| Prix moyen au m² | 1 116 €/m² | 2 069 €/m² | 2 058 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 116 €/m² | 398 €/m² | 398 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 116 €/m² | 5 020 €/m² | 5 020 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 187 000 € | 186 000 € |
| Prix de vente moyen | 125 000 € | 186 175 € | 185 446 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 125 000 € | 384 000 € | 384 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 93 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 83 | 84 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 085 €/m² à La Regrippière, valeur médiane calculée sur 84 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 539 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 125 000 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 384 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 398 €/m² à 5 020 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Regrippière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 125 000 €45 m², 5 ventes | 2 778 €/m² |
| 2 pièces | 115 230 €60 m², 7 ventes | 2 083 €/m² |
| 3 pièces | 135 500 €82 m², 21 ventes | 1 953 €/m² |
| 4 pièces | 189 000 €92 m², 25 ventes | 1 984 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €120 m², 25 ventes | 2 327 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Regrippière est un 4 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 189 000 € (92 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Regrippière
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 12 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Regrippière
- Population
- 1 609 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,6 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 144e / 207du plus cher au moins cher
La Regrippière compte 1 609 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 84 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Regrippière se classe 144e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 116 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 087 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Regrippière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 | 2 229 | 2 222 | – | 21 |
| 2022 | – | 1 762 | 1 762 | −20,7 % | 11 |
| 2023 | – | 2 082 | 2 082 | +18,2 % | 16 |
| 2024 | – | 1 881 | 1 881 | −9,7 % | 18 |
| 2025 | – | 2 182 | 2 182 | +16 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Regrippière
- Rue du Vignoble10 ventes
- La Grande Tranchais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Boissière-du-Doré2 228 €/m²
- Vallet2 633 €/m²
- La Remaudière2 146 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
- Le Landreau2 534 €/m²
- Gétigné2 432 €/m²
- Clisson3 050 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Regrippière ?
Le prix médian est de 2 085 €/m², 1 116 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison, d'après 84 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Regrippière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 384 000 €. Au m², les prix vont de 398 €/m² à 5 020 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Regrippière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à La Regrippière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Regrippière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.