Prix immobilier à Gétigné (44190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 196 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 450 € / m²- Le plus bas
- 1 494 € /m²
- Le plus haut
- 3 076 € /m²
- Prix moyen
- 155 843 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
2 429 € / m²- Le plus bas
- 599 € /m²
- Le plus haut
- 8 000 € /m²
- Prix moyen
- 233 460 €
- Ventes
- 187
Prix de l'immobilier à Gétigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 450 €/m² | 2 429 €/m² | 2 432 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 000 – 2 818 € | 1 933 – 2 878 € | 1 934 – 2 873 € |
| Prix moyen au m² | 2 336 €/m² | 2 418 €/m² | 2 415 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 494 €/m² | 599 €/m² | 599 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 076 €/m² | 8 000 €/m² | 8 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 234 000 € | 223 500 € |
| Prix de vente moyen | 155 843 € | 233 460 € | 229 896 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 49 000 € | 49 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 760 000 € | 760 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 99 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 187 | 196 |
À Gétigné, le prix médian constaté est de 2 432 €/m², tous logements confondus, d'après 196 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 934 €/m² et 2 873 €/m².
Les appartements (2 450 €/m²) se vendent 0,9 % plus cher au m² que les maisons (2 429 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 233 460 € pour 99 m², contre 155 843 € pour un appartement de 70 m².
C'est 23,9 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +69 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 599 €/m² à 8 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gétigné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 122 750 €60 m², 18 ventes | 2 242 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €76 m², 30 ventes | 2 294 €/m² |
| 4 pièces | 222 250 €89 m², 58 ventes | 2 464 €/m² |
| 5 pièces et plus | 285 000 €117 m², 79 ventes | 2 550 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gétigné est un 5 pièces ou plus : 79 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (117 m²). Comptez plutôt 222 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gétigné
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 31 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gétigné
- Population
- 3 883 hab.
- Densité
- 162 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 106e / 207du plus cher au moins cher
Gétigné compte 3 883 habitants, pour une densité de 162 habitants par km². Sur la période, 196 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gétigné se classe 106e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gétigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 2 336 | 2 309 | – | 53 |
| 2022 | 2 556 | 2 590 | 2 580 | +11,7 % | 31 |
| 2023 | 2 960 | 2 724 | 2 756 | +6,8 % | 34 |
| 2024 | 2 450 | 2 336 | 2 338 | −15,2 % | 29 |
| 2025 | 1 894 | 2 358 | 2 289 | −2,1 % | 49 |
À quelle période se vendent les logements à Gétigné ?
À Gétigné, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gétigné
- 1 628 – 1 810 €
- 1 810 – 1 930 €
- 1 930 – 2 429 €
- 2 429 – 2 704 €
- 2 704 – 2 727 €
Prix au m² par rue à Gétigné
- l'Annerie8 ventes
- Rue des Moulins6 ventes
- Rue du Pont6 ventes
- La Foulandiere5 ventes
- Rue de l'Aire Bidu5 ventes
- Rue de la Goisloterie5 ventes
- Rue des Campanules5 ventes
- Rue des Cols Verts5 ventes
- Rue Maurice Ravel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Clisson3 050 €/m²
- Boussay1 981 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 420 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- Vallet2 633 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gétigné ?
Le prix médian est de 2 432 €/m², 2 450 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, d'après 196 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gétigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix vont de 599 €/m² à 8 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gétigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,1 % et le nombre de ventes de +69 %.
Quel est le loyer au m² à Gétigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gétigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.