Prix immobilier à Clisson (44190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 462 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 050 € / m²- Le plus bas
- 1 551 € /m²
- Le plus haut
- 5 833 € /m²
- Prix moyen
- 167 761 €
- Ventes
- 73
Maison, prix médian
3 049 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 9 836 € /m²
- Prix moyen
- 312 793 €
- Ventes
- 389
Prix de l'immobilier à Clisson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 050 €/m² | 3 049 €/m² | 3 050 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 619 – 3 537 € | 2 538 – 3 536 € | 2 548 – 3 537 € |
| Prix moyen au m² | 3 073 €/m² | 3 101 €/m² | 3 097 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 551 €/m² | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 833 €/m² | 9 836 €/m² | 9 836 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 288 580 € | 262 500 € |
| Prix de vente moyen | 167 761 € | 312 793 € | 289 877 € |
| Vente la moins chère | 67 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 384 000 € | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 103 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 73 | 389 | 462 |
462 ventes de logements ont été enregistrées à Clisson dans la base DVF, pour un prix médian de 3 050 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 548 €/m² et 3 537 €/m².
Les maisons (3 049 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 050 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 312 793 € pour 103 m², celui d'un appartement 167 761 € pour 56 m².
C'est 4,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 9 836 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Clisson
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 99 500 €30 m², 8 ventes | 152 500 €45 m², 8 ventes | 3 185 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2 pièces | 139 800 €45 m², 34 ventes | 167 658 €50 m², 20 ventes | 3 146 €/m² | 3 596 €/m² |
| 3 pièces | 192 000 €63 m², 25 ventes | 215 000 €75 m², 60 ventes | 2 895 €/m² | 2 947 €/m² |
| 4 pièces | 300 750 €99 m², 6 ventes | 251 500 €82 m², 128 ventes | 3 294 €/m² | 3 166 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 370 000 €123 m², 173 ventes | – | 3 029 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Clisson est un 2 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 139 800 € (45 m²). Comptez plutôt 192 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Clisson est un 5 pièces ou plus : 173 ventes, pour un prix médian de 370 000 € (123 m²). Comptez plutôt 251 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Clisson
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 121 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Clisson
- Population
- 7 452 hab.
- Densité
- 655 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 42e / 207du plus cher au moins cher
Clisson compte 7 452 habitants, pour une densité de 655 habitants par km². Sur la période, 462 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Clisson se classe 42e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 050 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 049 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Clisson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 784 | 2 991 | 2 988 | – | 114 |
| 2022 | 3 476 | 3 263 | 3 316 | +11 % | 90 |
| 2023 | 3 236 | 3 214 | 3 214 | −3,1 % | 77 |
| 2024 | 2 727 | 2 945 | 2 842 | −11,6 % | 96 |
| 2025 | 2 900 | 2 897 | 2 899 | +2 % | 85 |
À quelle période se vendent les logements à Clisson ?
À Clisson, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Clisson
- 1 833 – 2 547 €
- 2 547 – 2 963 €
- 2 963 – 3 194 €
- 3 194 – 3 312 €
- 3 312 – 3 913 €
Les rues les plus chères à Clisson
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Cordeliers | 3 913 | 5 |
| Avenue du Fief des Pommiers | 3 714 | 5 |
| Rue de la Madeleine | 3 398 | 8 |
| Rue du Croissant | 3 370 | 6 |
| Rue Ferdinand Albert | 3 312 | 10 |
Les rues les plus abordables à Clisson
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bertin | 1 833 | 5 |
| Rue du Four | 2 160 | 5 |
| Grande Rue de la Trinite | 2 167 | 7 |
| Rue Docteur Boutin | 2 302 | 12 |
| Route de Cugand | 2 547 | 9 |
Prix au m² par rue à Clisson
- Rue Saint Jacques18 ventes
- Cours des Marches de Bretagne15 ventes
- Route de Bournigal15 ventes
- Route de Saint Lumine12 ventes
- Rue Docteur Boutin12 ventes
- Route de la Brebionniere10 ventes
- Route de Saint Hilaire10 ventes
- Rue de la Mare Rouge10 ventes
- Rue Ferdinand Albert10 ventes
- Route de Cugand9 ventes
- Route de Gorges9 ventes
- Rue du Levain9 ventes
- Rue de la Madeleine8 ventes
- Grande Rue de la Trinite7 ventes
- Rue des Charmes7 ventes
- Rue des Deux Croix6 ventes
- Rue du Croissant6 ventes
- Avenue du Fief des Pommiers5 ventes
- Rue Bertin5 ventes
- Rue des Ajoncs5 ventes
- Rue des Cordeliers5 ventes
- Rue du Four5 ventes
- Rue du Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gorges2 708 €/m²
- Gétigné2 432 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 420 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- Le Pallet2 560 €/m²
- Vallet2 633 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Clisson ?
Le prix médian est de 3 050 €/m², 3 050 €/m² pour un appartement et 3 049 €/m² pour une maison, d'après 462 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Clisson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 9 836 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Clisson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2 % et le nombre de ventes de −11,5 %.
Quel est le loyer au m² à Clisson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Clisson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.