Prix immobilier à Mouzillon (44330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 133 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 720 € / m²- Le plus bas
- 2 274 € /m²
- Le plus haut
- 3 167 € /m²
- Prix moyen
- 125 950 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 533 € / m²- Le plus bas
- 563 € /m²
- Le plus haut
- 5 300 € /m²
- Prix moyen
- 244 569 €
- Ventes
- 131
Prix de l'immobilier à Mouzillon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 720 €/m² | 2 533 €/m² | 2 533 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 497 – 2 944 € | 2 014 – 3 014 € | 2 027 – 3 019 € |
| Prix moyen au m² | 2 721 €/m² | 2 565 €/m² | 2 567 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 274 €/m² | 563 €/m² | 563 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 167 €/m² | 5 300 €/m² | 5 300 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 950 € | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 125 950 € | 244 569 € | 242 785 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 156 900 € | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 98 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 131 | 133 |
À Mouzillon, le prix médian constaté est de 2 533 €/m², tous logements confondus, d'après 133 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 027 €/m² et 3 019 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 125 950 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 20,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 563 €/m² à 5 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mouzillon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €40 m², 5 ventes | 2 926 €/m² |
| 2 pièces | 129 500 €60 m², 10 ventes | 2 335 €/m² |
| 3 pièces | 202 500 €72 m², 26 ventes | 2 516 €/m² |
| 4 pièces | 249 400 €93 m², 45 ventes | 2 772 €/m² |
| 5 pièces et plus | 280 000 €116 m², 45 ventes | 2 348 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mouzillon est un 4 pièces : 45 ventes, pour un prix médian de 249 400 € (93 m²). Comptez plutôt 280 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mouzillon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 35 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mouzillon
- Population
- 2 893 hab.
- Densité
- 176 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 9,8 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 95e / 207du plus cher au moins cher
Mouzillon compte 2 893 habitants, pour une densité de 176 habitants par km². Sur la période, 133 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mouzillon se classe 95e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 720 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 533 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mouzillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 510 | 2 510 | – | 32 |
| 2022 | – | 2 772 | 2 772 | +10,4 % | 31 |
| 2023 | – | 2 690 | 2 690 | −3 % | 23 |
| 2024 | 2 720 | 2 648 | 2 648 | −1,6 % | 26 |
| 2025 | – | 2 250 | 2 250 | −15 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Mouzillon ?
À Mouzillon, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mouzillon
- Rue de la Vigne du Champ7 ventes
- Rue des Moulins6 ventes
- Route de la Blandinairie5 ventes
- Rue de l'Eveche5 ventes
- Rue des Marguerites5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vallet2 633 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
- Le Pallet2 560 €/m²
- Clisson3 050 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
- Gétigné2 432 €/m²
- Le Landreau2 534 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mouzillon ?
Le prix médian est de 2 533 €/m², 2 720 €/m² pour un appartement et 2 533 €/m² pour une maison, d'après 133 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mouzillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 563 €/m² à 5 300 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mouzillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15 % et le nombre de ventes de −19,2 %.
Quel est le loyer au m² à Mouzillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mouzillon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.