Prix immobilier à Le Pallet (44330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 219 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 560 € / m²- Le plus bas
- 962 € /m²
- Le plus haut
- 3 571 € /m²
- Prix moyen
- 138 570 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
2 568 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 5 636 € /m²
- Prix moyen
- 262 199 €
- Ventes
- 196
Prix de l'immobilier à Le Pallet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 560 €/m² | 2 568 €/m² | 2 560 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 261 – 2 848 € | 2 072 – 3 100 € | 2 083 – 3 039 € |
| Prix moyen au m² | 2 435 €/m² | 2 579 €/m² | 2 564 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 962 €/m² | 545 €/m² | 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 571 €/m² | 5 636 €/m² | 5 636 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 250 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 570 € | 262 199 € | 249 216 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 40 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 265 000 € | 844 000 € | 844 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 103 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 196 | 219 |
À Le Pallet, le prix médian constaté est de 2 560 €/m², tous logements confondus, d'après 219 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 083 €/m² et 3 039 €/m².
Les maisons (2 568 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 560 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 262 199 € pour 103 m², celui d'un appartement 138 570 € pour 61 m².
C'est 19,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Le Pallet.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 844 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 5 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Pallet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 120 000 €42 m², 9 ventes | 170 000 €57 m², 13 ventes | 2 697 €/m² | 2 500 €/m² |
| 3 pièces | 147 500 €45 m², 8 ventes | 215 000 €85 m², 40 ventes | 2 546 €/m² | 2 444 €/m² |
| 4 pièces | – | 260 000 €89 m², 61 ventes | – | 2 660 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 292 000 €118 m², 80 ventes | – | 2 500 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Pallet est un 2 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (42 m²). Comptez plutôt 147 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Pallet est un 5 pièces ou plus : 80 ventes, pour un prix médian de 292 000 € (118 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Pallet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 60 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Pallet
- Population
- 3 413 hab.
- Densité
- 301 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 92e / 207du plus cher au moins cher
Le Pallet compte 3 413 habitants, pour une densité de 301 habitants par km². Sur la période, 219 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Pallet se classe 92e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 560 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 568 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Pallet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 600 | 2 500 | 2 524 | – | 56 |
| 2022 | 962 | 2 480 | 2 432 | −3,6 % | 33 |
| 2023 | 2 858 | 3 000 | 3 000 | +23,4 % | 41 |
| 2024 | 2 533 | 2 500 | 2 500 | −16,7 % | 45 |
| 2025 | 2 381 | 2 500 | 2 500 | 0 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Le Pallet ?
À Le Pallet, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Pallet
- 1 966 – 2 211 €
- 2 211 – 2 442 €
- 2 442 – 2 560 €
- 2 560 – 2 828 €
- 2 828 – 3 168 €
Les rues les plus chères à Le Pallet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeneuve | 3 168 | 5 |
| Rue des Merrandiers | 3 096 | 6 |
| La Mare | 2 828 | 10 |
| Montifault | 2 735 | 5 |
| Rue du Coteau | 2 579 | 5 |
Les rues les plus abordables à Le Pallet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pe de Sevre | 1 966 | 6 |
| Rue Pierre Abelard | 2 095 | 23 |
| Rue des Templiers | 2 211 | 6 |
| Rue des Hortensias | 2 301 | 6 |
| Rue Leon Charpentier | 2 322 | 6 |
Prix au m² par rue à Le Pallet
- Rue Pierre Abelard23 ventes
- Rue Saint Vincent23 ventes
- La Mare10 ventes
- Rue de la Sevre10 ventes
- Pe de Sevre6 ventes
- Rue des Hortensias6 ventes
- Rue des Merrandiers6 ventes
- Rue des Templiers6 ventes
- Rue Leon Charpentier6 ventes
- Montifault5 ventes
- Rue du Coteau5 ventes
- Rue Etienne Sautejeau5 ventes
- Villeneuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Monnières2 590 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
- La Haie-Fouassière3 026 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 885 €/m²
- Vallet2 633 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pallet ?
Le prix médian est de 2 560 €/m², 2 560 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, d'après 219 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Pallet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 844 000 €. Au m², les prix vont de 545 €/m² à 5 636 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Pallet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de 0 % et le nombre de ventes de −2,2 %.
Quel est le loyer au m² à Le Pallet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Pallet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.