Prix immobilier à La Haie-Fouassière (44690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 247 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 223 € / m²- Le plus bas
- 2 381 € /m²
- Le plus haut
- 3 387 € /m²
- Prix moyen
- 214 000 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 025 € / m²- Le plus bas
- 349 € /m²
- Le plus haut
- 6 562 € /m²
- Prix moyen
- 292 445 €
- Ventes
- 243
Prix de l'immobilier à La Haie-Fouassière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 223 €/m² | 3 025 €/m² | 3 026 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 897 – 3 380 € | 2 508 – 3 424 € | 2 508 – 3 414 € |
| Prix moyen au m² | 3 054 €/m² | 2 982 €/m² | 2 984 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 381 €/m² | 349 €/m² | 349 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 387 €/m² | 6 562 €/m² | 6 562 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 285 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 214 000 € | 292 445 € | 291 174 € |
| Vente la moins chère | 179 000 € | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 267 000 € | 635 000 € | 635 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 243 | 247 |
247 ventes de logements ont été enregistrées à La Haie-Fouassière dans la base DVF, pour un prix médian de 3 026 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 508 €/m² et 3 414 €/m².
Les appartements (3 223 €/m²) se vendent 6,5 % plus cher au m² que les maisons (3 025 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 292 445 € pour 102 m², contre 214 000 € pour un appartement de 72 m².
C'est 5,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 349 €/m² à 6 562 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Haie-Fouassière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 150 000 €51 m², 16 ventes | 3 039 €/m² |
| 3 pièces | 232 600 €76 m², 43 ventes | 3 100 €/m² |
| 4 pièces | 280 000 €91 m², 80 ventes | 3 132 €/m² |
| 5 pièces et plus | 330 000 €118 m², 103 ventes | 2 840 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Haie-Fouassière est un 5 pièces ou plus : 103 ventes, pour un prix médian de 330 000 € (118 m²). Comptez plutôt 280 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Haie-Fouassière
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 71 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Haie-Fouassière
- Population
- 4 775 hab.
- Densité
- 402 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 45e / 207du plus cher au moins cher
La Haie-Fouassière compte 4 775 habitants, pour une densité de 402 habitants par km². Sur la période, 247 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Haie-Fouassière se classe 45e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 223 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 025 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Haie-Fouassière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 963 | 2 963 | – | 54 |
| 2022 | 3 228 | 3 402 | 3 387 | +14,3 % | 54 |
| 2023 | – | 2 988 | 2 988 | −11,8 % | 39 |
| 2024 | 3 377 | 2 932 | 2 944 | −1,5 % | 47 |
| 2025 | 2 381 | 2 908 | 2 906 | −1,3 % | 53 |
À quelle période se vendent les logements à La Haie-Fouassière ?
À La Haie-Fouassière, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Haie-Fouassière
- 2 180 – 2 432 €
- 2 432 – 2 918 €
- 2 918 – 3 112 €
- 3 112 – 3 278 €
- 3 278 – 3 614 €
Les rues les plus chères à La Haie-Fouassière
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Sevre | 3 614 | 9 |
| Rue de la Noe Bureau | 3 287 | 7 |
| Impasse des Saules | 3 278 | 5 |
| Route de Beau Soleil | 3 242 | 6 |
| Rue des Coteaux | 3 136 | 6 |
Les rues les plus abordables à La Haie-Fouassière
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Clisson | 2 180 | 8 |
| Rue de la Caillaudiere | 2 313 | 7 |
| Rue du Fer a Cheval | 2 432 | 5 |
| Rue de Pibrac | 2 571 | 5 |
| Rue des Courtils | 2 894 | 6 |
Prix au m² par rue à La Haie-Fouassière
- Rue de la Sevre9 ventes
- Rue du Calvaire9 ventes
- Route de Clisson8 ventes
- Rue de la Desiree8 ventes
- Rue de la Caillaudiere7 ventes
- Rue de la Noe Bureau7 ventes
- Route de Beau Soleil6 ventes
- Rue des Coteaux6 ventes
- Rue des Courtils6 ventes
- Rue des Pieces Blanches6 ventes
- Impasse des Saules5 ventes
- Rue de Pibrac5 ventes
- Rue du Fer a Cheval5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 885 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
- Haute-Goulaine3 333 €/m²
- Le Pallet2 560 €/m²
- Château-Thébaud2 784 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
- Vertou3 640 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Haie-Fouassière ?
Le prix médian est de 3 026 €/m², 3 223 €/m² pour un appartement et 3 025 €/m² pour une maison, d'après 247 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Haie-Fouassière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix vont de 349 €/m² à 6 562 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Haie-Fouassière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,3 % et le nombre de ventes de +12,8 %.
Quel est le loyer au m² à La Haie-Fouassière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Haie-Fouassière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.