Prix immobilier à Château-Thébaud (44690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 155 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 120 € / m²- Le plus bas
- 2 547 € /m²
- Le plus haut
- 3 158 € /m²
- Prix moyen
- 146 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 776 € / m²- Le plus bas
- 638 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 272 099 €
- Ventes
- 152
Prix de l'immobilier à Château-Thébaud
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 120 €/m² | 2 776 €/m² | 2 784 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 834 – 3 139 € | 2 167 – 3 252 € | 2 178 – 3 220 € |
| Prix moyen au m² | 2 942 €/m² | 2 711 €/m² | 2 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 547 €/m² | 638 €/m² | 638 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 158 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 000 € | 269 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 146 333 € | 272 099 € | 269 665 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 163 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 152 | 155 |
155 ventes de logements ont été enregistrées à Château-Thébaud dans la base DVF, pour un prix médian de 2 784 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 178 €/m² et 3 220 €/m².
Les appartements (3 120 €/m²) se vendent 12,4 % plus cher au m² que les maisons (2 776 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 272 099 € pour 102 m², contre 146 333 € pour un appartement de 51 m².
C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 638 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Château-Thébaud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 137 500 €61 m², 7 ventes | 2 348 €/m² |
| 3 pièces | 195 000 €78 m², 31 ventes | 2 882 €/m² |
| 4 pièces | 239 500 €94 m², 50 ventes | 2 857 €/m² |
| 5 pièces et plus | 330 000 €121 m², 62 ventes | 2 685 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Château-Thébaud est un 5 pièces ou plus : 62 ventes, pour un prix médian de 330 000 € (121 m²). Comptez plutôt 239 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Château-Thébaud
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 23 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Château-Thébaud
- Population
- 3 129 hab.
- Densité
- 177 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 64e / 207du plus cher au moins cher
Château-Thébaud compte 3 129 habitants, pour une densité de 177 habitants par km². Sur la période, 155 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Château-Thébaud se classe 64e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 120 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 776 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Château-Thébaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 852 | 2 843 | 2 843 | – | 43 |
| 2022 | – | 2 976 | 2 976 | +4,7 % | 33 |
| 2023 | – | 2 882 | 2 882 | −3,2 % | 31 |
| 2024 | – | 2 358 | 2 358 | −18,2 % | 18 |
| 2025 | 3 120 | 2 239 | 2 270 | −3,7 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Château-Thébaud ?
À Château-Thébaud, les ventes se signent surtout en février et en mars (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Château-Thébaud
- Rue Grand'Rue11 ventes
- Rue de la Forge7 ventes
- Rue du Moulinier6 ventes
- La Pouvellerie5 ventes
- Rue de la Poterie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 885 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
- La Haie-Fouassière3 026 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 724 €/m²
- Le Bignon2 924 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- Vertou3 640 €/m²
- Le Pallet2 560 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Château-Thébaud ?
Le prix médian est de 2 784 €/m², 3 120 €/m² pour un appartement et 2 776 €/m² pour une maison, d'après 155 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Château-Thébaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 638 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Château-Thébaud ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Château-Thébaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Château-Thébaud est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.