Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 188 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 630 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 611 € /m²
- Prix moyen
- 146 936 €
- Ventes
- 24
Maison, prix médian
2 752 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 5 050 € /m²
- Prix moyen
- 263 912 €
- Ventes
- 164
Prix de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 630 €/m² | 2 752 €/m² | 2 724 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 287 – 2 914 € | 2 333 – 3 172 € | 2 331 – 3 148 € |
| Prix moyen au m² | 2 502 €/m² | 2 705 €/m² | 2 679 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 611 €/m² | 5 050 €/m² | 5 050 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 500 € | 260 000 € | 244 500 € |
| Prix de vente moyen | 146 936 € | 263 912 € | 248 978 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 225 000 € | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 99 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 164 | 188 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 724 €/m² à Aigrefeuille-sur-Maine, valeur médiane calculée sur 188 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 331 €/m² et 3 148 €/m².
Les maisons (2 752 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 630 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 263 912 € pour 99 m², celui d'un appartement 146 936 € pour 63 m².
C'est 14,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +112 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 5 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aigrefeuille-sur-Maine
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 121 003 €40 m², 9 ventes | 100 000 €44 m², 9 ventes | 2 925 €/m² | 2 500 €/m² |
| 3 pièces | 172 500 €64 m², 10 ventes | 175 000 €68 m², 28 ventes | 2 630 €/m² | 2 787 €/m² |
| 4 pièces | – | 250 000 €89 m², 53 ventes | – | 2 865 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 330 000 €116 m², 73 ventes | – | 2 664 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Aigrefeuille-sur-Maine est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 172 500 € (64 m²). Comptez plutôt 121 003 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aigrefeuille-sur-Maine est un 5 pièces ou plus : 73 ventes, pour un prix médian de 330 000 € (116 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 65 ventes (35 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aigrefeuille-sur-Maine
- Population
- 4 156 hab.
- Densité
- 283 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 72e / 207du plus cher au moins cher
Aigrefeuille-sur-Maine compte 4 156 habitants, pour une densité de 283 habitants par km². Sur la période, 188 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aigrefeuille-sur-Maine se classe 72e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 630 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 752 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Aigrefeuille-sur-Maine
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aigrefeuille-sur-Maine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 | 2 680 | 2 663 | – | 39 |
| 2022 | 2 539 | 2 791 | 2 779 | +4,4 % | 32 |
| 2023 | 2 705 | 2 772 | 2 766 | −0,5 % | 39 |
| 2024 | 2 656 | 2 848 | 2 810 | +1,6 % | 25 |
| 2025 | 2 872 | 2 660 | 2 750 | −2,1 % | 53 |
À quelle période se vendent les logements à Aigrefeuille-sur-Maine ?
À Aigrefeuille-sur-Maine, les ventes se signent surtout en avril et en juin (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Aigrefeuille-sur-Maine
- 2 365 – 2 439 €
- 2 439 – 2 449 €
- 2 449 – 2 521 €
- 2 521 – 2 806 €
- 2 806 – 3 190 €
Prix au m² par rue à Aigrefeuille-sur-Maine
- Avenue de Nantes19 ventes
- Avenue de la Vendee15 ventes
- Rue de la Chapelle15 ventes
- Rue des Coteaux8 ventes
- Chez Gautret6 ventes
- La Chaussee6 ventes
- Le Haut Coin6 ventes
- Rue de la Tourmaline5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Remouillé2 333 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- Château-Thébaud2 784 €/m²
- Montbert2 588 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- La Planche2 212 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 420 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian est de 2 724 €/m², 2 630 €/m² pour un appartement et 2 752 €/m² pour une maison, d'après 188 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aigrefeuille-sur-Maine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 5 050 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,1 % et le nombre de ventes de +112 %.
Quel est le loyer au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aigrefeuille-sur-Maine est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.