Prix immobilier Avenue de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 806 €/m² dans la voie Avenue de Nantes à Aigrefeuille-sur-Maine, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 534 €/m² et 3 100 €/m².

Les appartements (2 925 €/m²) se vendent 9,5 % plus cher au m² que les maisons (2 672 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 285 125 € pour 109 m², contre 140 950 € pour un appartement de 49 m².

C'est 3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 724 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 604 €/m² à 3 611 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Nantes se classe 2e sur 8 voies de Aigrefeuille-sur-Maine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 15 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 439 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,0 €/m² pour un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).