Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 107 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 1 057 € /m²
- Le plus haut
- 2 143 € /m²
- Prix moyen
- 154 250 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 424 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 3 710 € /m²
- Prix moyen
- 225 359 €
- Ventes
- 105
Prix de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 2 424 €/m² | 2 412 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 328 – 1 872 € | 1 856 – 2 793 € | 1 840 – 2 788 € |
| Prix moyen au m² | 1 600 €/m² | 2 326 €/m² | 2 313 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 057 €/m² | 714 €/m² | 714 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 143 €/m² | 3 710 €/m² | 3 710 €/m² |
| Prix de vente médian | 154 250 € | 214 000 € | 210 700 € |
| Prix de vente moyen | 154 250 € | 225 359 € | 224 030 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 158 500 € | 525 000 € | 525 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 99 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 105 | 107 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 412 €/m² à Saint-Lumine-de-Clisson, valeur médiane calculée sur 107 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 840 €/m² et 2 788 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 154 250 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 24,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 3 710 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Lumine-de-Clisson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 184 000 €74 m², 20 ventes | 2 560 €/m² |
| 4 pièces | 219 500 €92 m², 38 ventes | 2 376 €/m² |
| 5 pièces et plus | 253 500 €110 m², 42 ventes | 2 362 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Lumine-de-Clisson est un 5 pièces ou plus : 42 ventes, pour un prix médian de 253 500 € (110 m²). Comptez plutôt 219 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 18 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Lumine-de-Clisson
- Population
- 2 100 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,0 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 109e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Lumine-de-Clisson compte 2 100 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 107 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Lumine-de-Clisson se classe 109e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 424 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Lumine-de-Clisson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 2 524 | 2 353 | – | 27 |
| 2022 | – | 1 975 | 1 975 | −16,1 % | 18 |
| 2023 | – | 2 534 | 2 534 | +28,3 % | 14 |
| 2024 | – | 2 544 | 2 544 | +0,4 % | 26 |
| 2025 | – | 2 589 | 2 589 | +1,8 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Lumine-de-Clisson
- 1 562 – 1 929 €
- 1 929 – 2 160 €
- 2 160 – 2 512 €
- 2 512 – 2 710 €
- 2 710 – 2 732 €
Prix au m² par rue à Saint-Lumine-de-Clisson
- Le Pay10 ventes
- Le Fresne8 ventes
- La Brardiere7 ventes
- Route de la Maine6 ventes
- Route du Vignoble6 ventes
- Allée des Coquelicots5 ventes
- La Connetiere5 ventes
- Route de Clisson5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 420 €/m²
- Remouillé2 333 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 724 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- Clisson3 050 €/m²
- Le Pallet2 560 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le prix médian est de 2 412 €/m², 1 600 €/m² pour un appartement et 2 424 €/m² pour une maison, d'après 107 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Lumine-de-Clisson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix vont de 714 €/m² à 3 710 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de −15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Lumine-de-Clisson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.