Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 110 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 420 € / m²- Le plus bas
- 702 € /m²
- Le plus haut
- 5 185 € /m²
- Prix moyen
- 239 781 €
- Ventes
- 110
Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 420 €/m² | 2 420 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 060 – 2 770 € | 2 060 – 2 770 € |
| Prix moyen au m² | 2 391 €/m² | 2 391 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 702 €/m² | 702 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 185 €/m² | 5 185 €/m² |
| Prix de vente médian | 241 000 € | 241 000 € |
| Prix de vente moyen | 239 781 € | 239 781 € |
| Vente la moins chère | 33 647 € | 33 647 € |
| Vente la plus chère | 505 000 € | 505 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 110 | 110 |
À Saint-Hilaire-de-Clisson, le prix médian constaté est de 2 420 €/m², tous logements confondus, d'après 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 060 €/m² et 2 770 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 110 ventes, pour un prix moyen de 239 781 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 24,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 647 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 702 €/m² à 5 185 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Hilaire-de-Clisson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 125 000 €61 m², 7 ventes | 1 929 €/m² |
| 3 pièces | 187 750 €74 m², 18 ventes | 2 578 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €96 m², 27 ventes | 2 606 €/m² |
| 5 pièces et plus | 280 700 €118 m², 54 ventes | 2 377 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Hilaire-de-Clisson est un 5 pièces ou plus : 54 ventes, pour un prix médian de 280 700 € (118 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 22 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Hilaire-de-Clisson
- Population
- 2 423 hab.
- Densité
- 129 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 108e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Hilaire-de-Clisson compte 2 423 habitants, pour une densité de 129 habitants par km². Sur la période, 110 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Hilaire-de-Clisson se classe 108e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 420 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Clisson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 301 | 2 301 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 429 | 2 429 | +5,6 % | 25 |
| 2023 | – | 2 487 | 2 487 | +2,4 % | 18 |
| 2024 | – | 2 243 | 2 243 | −9,8 % | 17 |
| 2025 | – | 2 572 | 2 572 | +14,7 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Hilaire-de-Clisson
- 1 779 – 2 342 €
- 2 342 – 2 394 €
- 2 394 – 2 421 €
- 2 421 – 2 474 €
- 2 474 – 2 785 €
Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-de-Clisson
- Rue de la Landa7 ventes
- La Palaire6 ventes
- Beaulieu5 ventes
- l'Audouiniere5 ventes
- Rue des Camelias5 ventes
- Rue du Surchaud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- Clisson3 050 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
- Remouillé2 333 €/m²
- Gétigné2 432 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 724 €/m²
- Monnières2 590 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Le prix médian est de 2 420 €/m² et 2 420 €/m² pour une maison, d'après 110 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 647 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix vont de 702 €/m² à 5 185 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,7 % et le nombre de ventes de +23,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).