Prix immobilier à Maisdon-sur-Sèvre (44690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 162 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 362 € / m²- Le plus bas
- 678 € /m²
- Le plus haut
- 2 747 € /m²
- Prix moyen
- 136 206 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 672 € / m²- Le plus bas
- 554 € /m²
- Le plus haut
- 7 243 € /m²
- Prix moyen
- 251 733 €
- Ventes
- 146
Prix de l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 362 €/m² | 2 672 €/m² | 2 632 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 077 – 2 495 € | 2 301 – 3 068 € | 2 242 – 3 030 € |
| Prix moyen au m² | 2 186 €/m² | 2 626 €/m² | 2 583 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 678 €/m² | 554 €/m² | 554 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 747 €/m² | 7 243 €/m² | 7 243 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 500 € | 250 000 € | 242 500 € |
| Prix de vente moyen | 136 206 € | 251 733 € | 240 323 € |
| Vente la moins chère | 56 313 € | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 228 000 € | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 98 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 146 | 162 |
162 ventes de logements ont été enregistrées à Maisdon-sur-Sèvre dans la base DVF, pour un prix médian de 2 632 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 242 €/m² et 3 030 €/m².
Les maisons (2 672 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 362 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 733 € pour 98 m², celui d'un appartement 136 206 € pour 65 m².
C'est 17,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 554 €/m² à 7 243 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maisdon-sur-Sèvre
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 124 250 €49 m², 8 ventes | 171 740 €53 m², 9 ventes | 2 430 €/m² | 2 500 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €68 m², 7 ventes | 227 950 €70 m², 22 ventes | 2 313 €/m² | 3 078 €/m² |
| 4 pièces | – | 251 500 €94 m², 60 ventes | – | 2 702 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 000 €109 m², 53 ventes | – | 2 577 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Maisdon-sur-Sèvre est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 124 250 € (49 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maisdon-sur-Sèvre est un 4 pièces : 60 ventes, pour un prix médian de 251 500 € (94 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 51 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maisdon-sur-Sèvre
- Population
- 3 095 hab.
- Densité
- 178 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 83e / 207du plus cher au moins cher
Maisdon-sur-Sèvre compte 3 095 habitants, pour une densité de 178 habitants par km². Sur la période, 162 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Maisdon-sur-Sèvre se classe 83e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 362 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 672 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maisdon-sur-Sèvre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 | 2 628 | 2 512 | – | 38 |
| 2022 | 2 449 | 2 864 | 2 732 | +8,8 % | 37 |
| 2023 | 2 422 | 2 703 | 2 650 | −3 % | 32 |
| 2024 | – | 2 522 | 2 522 | −4,8 % | 24 |
| 2025 | 1 544 | 2 660 | 2 652 | +5,2 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Maisdon-sur-Sèvre ?
À Maisdon-sur-Sèvre, les ventes se signent surtout en mars et en décembre (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Maisdon-sur-Sèvre
- 2 137 – 2 422 €
- 2 422 – 2 626 €
- 2 626 – 2 687 €
- 2 687 – 2 774 €
- 2 774 – 2 836 €
Prix au m² par rue à Maisdon-sur-Sèvre
- Rue de la Maine15 ventes
- La Bretonniere13 ventes
- La Fevrie13 ventes
- La Haie Trois sous9 ventes
- La Perthuisiere9 ventes
- La Bigotiere7 ventes
- Rue du Puisatier7 ventes
- Rue Beau Soleil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Monnières2 590 €/m²
- Château-Thébaud2 784 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 724 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 885 €/m²
- Le Pallet2 560 €/m²
- La Haie-Fouassière3 026 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le prix médian est de 2 632 €/m², 2 362 €/m² pour un appartement et 2 672 €/m² pour une maison, d'après 162 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maisdon-sur-Sèvre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 554 €/m² à 7 243 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maisdon-sur-Sèvre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,2 % et le nombre de ventes de +29,2 %.
Quel est le loyer au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Maisdon-sur-Sèvre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.