Prix immobilier à Monnières (44690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 122 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 590 € / m²- Le plus bas
- 542 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 255 902 €
- Ventes
- 122
Prix de l'immobilier à Monnières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 590 €/m² | 2 590 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 032 – 2 987 € | 2 032 – 2 987 € |
| Prix moyen au m² | 2 531 €/m² | 2 531 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 542 €/m² | 542 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 000 €/m² | 6 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 251 000 € | 251 000 € |
| Prix de vente moyen | 255 902 € | 255 902 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 122 | 122 |
122 ventes de logements ont été enregistrées à Monnières dans la base DVF, pour un prix médian de 2 590 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 032 €/m² et 2 987 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 122 ventes, pour un prix moyen de 255 902 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 18,9 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 542 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Monnières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 186 500 €68 m², 20 ventes | 2 404 €/m² |
| 4 pièces | 242 500 €85 m², 50 ventes | 2 745 €/m² |
| 5 pièces et plus | 301 000 €118 m², 48 ventes | 2 552 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Monnières est un 4 pièces : 50 ventes, pour un prix médian de 242 500 € (85 m²). Comptez plutôt 301 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Monnières
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 23 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Monnières
- Population
- 2 388 hab.
- Densité
- 243 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 89e / 207du plus cher au moins cher
Monnières compte 2 388 habitants, pour une densité de 243 habitants par km². Sur la période, 122 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Monnières se classe 89e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 590 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monnières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 368 | 2 368 | – | 23 |
| 2022 | – | 2 812 | 2 812 | +18,8 % | 34 |
| 2023 | – | 2 718 | 2 718 | −3,3 % | 25 |
| 2024 | – | 2 537 | 2 537 | −6,7 % | 17 |
| 2025 | – | 2 500 | 2 500 | −1,5 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Monnières ?
À Monnières, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Monnières
- 1 882 – 2 265 €
- 2 265 – 2 512 €
- 2 512 – 2 647 €
- 2 647 – 2 813 €
- 2 813 – 3 022 €
Les rues les plus chères à Monnières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Moulins | 3 022 | 6 |
| Rue du Carre de Vigne | 2 864 | 5 |
| Rue des Forges | 2 813 | 9 |
| Rue de la Sevre | 2 761 | 5 |
| Residence les Compagnons | 2 647 | 7 |
Les rues les plus abordables à Monnières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Hallopiere | 1 882 | 5 |
| La Huperie | 1 932 | 6 |
| La Miniere | 2 265 | 6 |
| Rue de la Poste | 2 390 | 8 |
| Le Village Boucher | 2 512 | 8 |
Prix au m² par rue à Monnières
- Rue des Forges9 ventes
- Le Village Boucher8 ventes
- Rue de la Poste8 ventes
- Residence les Compagnons7 ventes
- La Huperie6 ventes
- La Miniere6 ventes
- Rue des Moulins6 ventes
- La Basse Gravelle5 ventes
- La Hallopiere5 ventes
- Le Patis5 ventes
- Rue de la Sevre5 ventes
- Rue du Carre de Vigne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Pallet2 560 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 632 €/m²
- Gorges2 708 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 821 €/m²
- Mouzillon2 533 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 885 €/m²
- La Haie-Fouassière3 026 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monnières ?
Le prix médian est de 2 590 €/m² et 2 590 €/m² pour une maison, d'après 122 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monnières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 542 €/m² à 6 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monnières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,5 % et le nombre de ventes de +35,3 %.
Quel est le loyer au m² à Monnières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).