Prix immobilier à La Planche (44140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 133 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 1 750 € /m²
- Le plus haut
- 1 750 € /m²
- Prix moyen
- 105 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 213 € / m²- Le plus bas
- 396 € /m²
- Le plus haut
- 4 524 € /m²
- Prix moyen
- 218 068 €
- Ventes
- 132
Prix de l'immobilier à La Planche
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 2 213 €/m² | 2 212 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 750 – 1 750 € | 1 753 – 2 650 € | 1 750 – 2 647 € |
| Prix moyen au m² | 1 750 €/m² | 2 189 €/m² | 2 185 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 750 €/m² | 396 €/m² | 396 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 750 €/m² | 4 524 €/m² | 4 524 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 218 000 € | 218 000 € |
| Prix de vente moyen | 105 000 € | 218 068 € | 217 218 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 105 000 € | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 132 | 133 |
133 ventes de logements ont été enregistrées à La Planche dans la base DVF, pour un prix médian de 2 212 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 750 €/m² et 2 647 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 105 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 30,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 396 €/m² à 4 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Planche
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 150 000 €70 m², 5 ventes | 2 500 €/m² |
| 3 pièces | 167 500 €70 m², 24 ventes | 2 500 €/m² |
| 4 pièces | 218 000 €96 m², 50 ventes | 2 254 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 250 €112 m², 52 ventes | 2 138 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Planche est un 5 pièces ou plus : 52 ventes, pour un prix médian de 250 250 € (112 m²). Comptez plutôt 218 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Planche
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 23 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Planche
- Population
- 2 810 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 132e / 207du plus cher au moins cher
La Planche compte 2 810 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 133 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Planche se classe 132e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 213 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Planche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 1 946 | 1 912 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 500 | 2 500 | +30,8 % | 35 |
| 2023 | – | 2 536 | 2 536 | +1,4 % | 19 |
| 2024 | – | 2 319 | 2 319 | −8,6 % | 25 |
| 2025 | – | 2 177 | 2 177 | −6,1 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à La Planche ?
À La Planche, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Planche
- Rue de Nantes11 ventes
- Rue Pinguely9 ventes
- Avenue des Acacias5 ventes
- La Petite Sebrandiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vieillevigne2 153 €/m²
- Remouillé2 333 €/m²
- Montbert2 588 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 724 €/m²
- Geneston2 622 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson2 412 €/m²
- Saint-Colomban2 368 €/m²
- Le Bignon2 924 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Planche ?
Le prix médian est de 2 212 €/m², 1 750 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison, d'après 133 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Planche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 396 €/m² à 4 524 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Planche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à La Planche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Planche est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.