Prix immobilier à Vieillevigne (44116)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 246 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 383 € / m²- Le plus bas
- 2 206 € /m²
- Le plus haut
- 2 560 € /m²
- Prix moyen
- 171 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 144 € / m²- Le plus bas
- 468 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 204 962 €
- Ventes
- 244
Prix de l'immobilier à Vieillevigne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 383 €/m² | 2 144 €/m² | 2 153 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 294 – 2 472 € | 1 716 – 2 538 € | 1 718 – 2 548 € |
| Prix moyen au m² | 2 383 €/m² | 2 173 €/m² | 2 175 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 206 €/m² | 468 €/m² | 468 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 560 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 000 € | 193 250 € | 191 750 € |
| Prix de vente moyen | 171 000 € | 204 962 € | 204 686 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 36 500 € | 36 500 € |
| Vente la plus chère | 192 000 € | 694 000 € | 694 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 244 | 246 |
À Vieillevigne, le prix médian constaté est de 2 153 €/m², tous logements confondus, d'après 246 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 718 €/m² et 2 548 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 171 000 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 32,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 500 € et la plus chère à 694 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 468 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vieillevigne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 101 500 €39 m², 10 ventes | 2 244 €/m² |
| 2 pièces | 142 000 €65 m², 15 ventes | 2 229 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €72 m², 49 ventes | 1 902 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €90 m², 83 ventes | 2 273 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €114 m², 87 ventes | 2 090 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vieillevigne est un 5 pièces ou plus : 87 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (114 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vieillevigne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 44 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vieillevigne
- Population
- 4 150 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 138e / 207du plus cher au moins cher
Vieillevigne compte 4 150 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 246 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vieillevigne se classe 138e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 383 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 144 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vieillevigne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 050 | 2 050 | – | 68 |
| 2022 | 2 206 | 2 368 | 2 359 | +15,1 % | 42 |
| 2023 | 2 560 | 2 306 | 2 312 | −2 % | 42 |
| 2024 | – | 2 125 | 2 125 | −8,1 % | 44 |
| 2025 | – | 2 007 | 2 007 | −5,6 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Vieillevigne ?
À Vieillevigne, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vieillevigne
- 2 014 – 2 051 €
- 2 051 – 2 095 €
- 2 095 – 2 250 €
- 2 250 – 2 286 €
- 2 286 – 2 588 €
Prix au m² par rue à Vieillevigne
- Avenue de Nantes15 ventes
- Avenue de l'Atlantique5 ventes
- l'Audaire5 ventes
- La Barreliere5 ventes
- Rue du Chateau d'Eau5 ventes
- Rue du Quarteron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Planche2 212 €/m²
- Remouillé2 333 €/m²
- Montbert2 588 €/m²
- Saint-Colomban2 368 €/m²
- Geneston2 622 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 724 €/m²
- Corcoué-sur-Logne2 148 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 420 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vieillevigne ?
Le prix médian est de 2 153 €/m², 2 383 €/m² pour un appartement et 2 144 €/m² pour une maison, d'après 246 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vieillevigne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 500 € et la plus chère à 694 000 €. Au m², les prix vont de 468 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vieillevigne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,6 % et le nombre de ventes de +13,6 %.
Quel est le loyer au m² à Vieillevigne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vieillevigne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.