Prix immobilier à Corcoué-sur-Logne (44650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 206 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 945 € / m²- Le plus bas
- 1 945 € /m²
- Le plus haut
- 1 945 € /m²
- Prix moyen
- 142 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 152 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 8 450 € /m²
- Prix moyen
- 194 689 €
- Ventes
- 205
Prix de l'immobilier à Corcoué-sur-Logne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 945 €/m² | 2 152 €/m² | 2 148 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 945 – 1 945 € | 1 714 – 2 495 € | 1 714 – 2 494 € |
| Prix moyen au m² | 1 945 €/m² | 2 201 €/m² | 2 199 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 945 €/m² | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 945 €/m² | 8 450 €/m² | 8 450 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 189 000 € | 188 750 € |
| Prix de vente moyen | 142 000 € | 194 689 € | 194 433 € |
| Vente la moins chère | 142 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 142 000 € | 900 000 € | 900 000 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 205 | 206 |
À Corcoué-sur-Logne, le prix médian constaté est de 2 148 €/m², tous logements confondus, d'après 206 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 714 €/m² et 2 494 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 142 000 € et une surface moyenne de 73 m².
C'est 32,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 8 450 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Corcoué-sur-Logne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 105 000 €30 m², 7 ventes | 2 100 €/m² |
| 2 pièces | 110 000 €58 m², 27 ventes | 2 041 €/m² |
| 3 pièces | 156 000 €66 m², 56 ventes | 2 209 €/m² |
| 4 pièces | 212 000 €100 m², 65 ventes | 2 300 €/m² |
| 5 pièces et plus | 259 000 €128 m², 49 ventes | 1 967 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Corcoué-sur-Logne est un 4 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 212 000 € (100 m²). Comptez plutôt 259 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Corcoué-sur-Logne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 37 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Corcoué-sur-Logne
- Population
- 3 265 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 139e / 207du plus cher au moins cher
Corcoué-sur-Logne compte 3 265 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 206 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Corcoué-sur-Logne se classe 139e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 945 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 152 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Corcoué-sur-Logne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 945 | 2 038 | 2 028 | – | 44 |
| 2022 | – | 2 235 | 2 235 | +10,2 % | 47 |
| 2023 | – | 2 093 | 2 093 | −6,4 % | 46 |
| 2024 | – | 1 920 | 1 920 | −8,3 % | 29 |
| 2025 | – | 2 314 | 2 314 | +20,5 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Corcoué-sur-Logne ?
À Corcoué-sur-Logne, les ventes se signent surtout en août et en juin (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Corcoué-sur-Logne
- 1 920 – 1 943 €
- 1 943 – 1 991 €
- 1 991 – 2 060 €
- 2 060 – 2 463 €
- 2 463 – 2 662 €
Prix au m² par rue à Corcoué-sur-Logne
- Rue Gilles de Retz13 ventes
- Rue Lejeune9 ventes
- Rue du Dix Neuf Mars 19627 ventes
- La Jaunasse6 ventes
- Rue du Marechal Ferrant6 ventes
- Rue du Pont au Roi6 ventes
- Les Douteries5 ventes
- Rue des Coteaux5 ventes
- Rue du Huit Mai5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Limouzinière2 271 €/m²
- Legé1 886 €/m²
- Saint-Colomban2 368 €/m²
- Touvois1 882 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte1 916 €/m²
- La Marne2 223 €/m²
- Vieillevigne2 153 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Corcoué-sur-Logne ?
Le prix médian est de 2 148 €/m², 1 945 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, d'après 206 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Corcoué-sur-Logne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 8 450 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Corcoué-sur-Logne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,5 % et le nombre de ventes de +37,9 %.
Quel est le loyer au m² à Corcoué-sur-Logne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Corcoué-sur-Logne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.