Prix immobilier à La Limouzinière (44310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 149 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 271 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 4 875 € /m²
- Prix moyen
- 207 778 €
- Ventes
- 149
Prix de l'immobilier à La Limouzinière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 271 €/m² | 2 271 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 838 – 2 684 € | 1 838 – 2 684 € |
| Prix moyen au m² | 2 248 €/m² | 2 248 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 875 €/m² | 4 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 200 € | 215 200 € |
| Prix de vente moyen | 207 778 € | 207 778 € |
| Vente la moins chère | 16 300 € | 16 300 € |
| Vente la plus chère | 645 000 € | 645 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 149 | 149 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 271 €/m² à La Limouzinière, valeur médiane calculée sur 149 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 838 €/m² et 2 684 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 149 ventes, pour un prix moyen de 207 778 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +70 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 300 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 4 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Limouzinière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 49 750 €26 m², 6 ventes | 1 790 €/m² |
| 2 pièces | 99 000 €60 m², 9 ventes | 1 786 €/m² |
| 3 pièces | 189 000 €73 m², 33 ventes | 2 250 €/m² |
| 4 pièces | 234 000 €96 m², 56 ventes | 2 385 €/m² |
| 5 pièces et plus | 252 500 €108 m², 44 ventes | 2 284 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Limouzinière est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 234 000 € (96 m²). Comptez plutôt 252 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Limouzinière
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 24 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Limouzinière
- Population
- 2 459 hab.
- Densité
- 83 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 125e / 207du plus cher au moins cher
La Limouzinière compte 2 459 habitants, pour une densité de 83 habitants par km². Sur la période, 149 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Limouzinière se classe 125e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 271 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Limouzinière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 242 | 2 242 | – | 48 |
| 2022 | – | 2 345 | 2 345 | +4,6 % | 22 |
| 2023 | – | 2 133 | 2 133 | −9 % | 25 |
| 2024 | – | 2 462 | 2 462 | +15,4 % | 20 |
| 2025 | – | 2 200 | 2 200 | −10,6 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à La Limouzinière ?
À La Limouzinière, les ventes se signent surtout en août et en octobre (85 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Limouzinière
- 1 838 – 1 854 €
- 1 854 – 2 057 €
- 2 057 – 2 116 €
- 2 116 – 2 628 €
- 2 628 – 2 774 €
Prix au m² par rue à La Limouzinière
- Rue des Saules11 ventes
- Rue Charles de Gaulle10 ventes
- La Touche Monnet7 ventes
- Rue Felix Davy Desnaurois7 ventes
- Rue Gazet de la Noe6 ventes
- La Neveliere5 ventes
- Le Chiron5 ventes
- Rue du Patissot5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Corcoué-sur-Logne2 148 €/m²
- Saint-Colomban2 368 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
- La Marne2 223 €/m²
- Touvois1 882 €/m²
- Legé1 886 €/m²
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte1 916 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Limouzinière ?
Le prix médian est de 2 271 €/m² et 2 271 €/m² pour une maison, d'après 149 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Limouzinière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 300 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 4 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Limouzinière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,6 % et le nombre de ventes de +70 %.
Quel est le loyer au m² à La Limouzinière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).