Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais (44310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 149 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 400 € / m²- Le plus bas
- 889 € /m²
- Le plus haut
- 4 722 € /m²
- Prix moyen
- 217 907 €
- Ventes
- 149
Prix de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 400 €/m² | 2 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 910 – 2 808 € | 1 910 – 2 808 € |
| Prix moyen au m² | 2 356 €/m² | 2 356 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 889 €/m² | 889 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 722 €/m² | 4 722 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 500 € | 213 500 € |
| Prix de vente moyen | 217 907 € | 217 907 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 149 | 149 |
À Saint-Lumine-de-Coutais, le prix médian constaté est de 2 400 €/m², tous logements confondus, d'après 149 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 910 €/m² et 2 808 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 149 ventes, pour un prix moyen de 217 907 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 24,9 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −35,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 889 €/m² à 4 722 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Lumine-de-Coutais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 128 000 €55 m², 13 ventes | 2 167 €/m² |
| 3 pièces | 187 900 €72 m², 30 ventes | 2 684 €/m² |
| 4 pièces | 239 500 €94 m², 71 ventes | 2 449 €/m² |
| 5 pièces et plus | 249 750 €118 m², 34 ventes | 2 226 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Lumine-de-Coutais est un 4 pièces : 71 ventes, pour un prix médian de 239 500 € (94 m²). Comptez plutôt 249 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Lumine-de-Coutais
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 22 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Lumine-de-Coutais
- Population
- 2 396 hab.
- Densité
- 135 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,7 €/m² et 15,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 111e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Lumine-de-Coutais compte 2 396 habitants, pour une densité de 135 habitants par km². Sur la période, 149 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Lumine-de-Coutais se classe 111e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Lumine-de-Coutais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 366 | 2 366 | – | 41 |
| 2022 | – | 2 500 | 2 500 | +5,7 % | 31 |
| 2023 | – | 2 386 | 2 386 | −4,6 % | 26 |
| 2024 | – | 2 408 | 2 408 | +0,9 % | 31 |
| 2025 | – | 2 334 | 2 334 | −3,1 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Lumine-de-Coutais ?
À Saint-Lumine-de-Coutais, les ventes se signent surtout en juin et en mars (93 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Lumine-de-Coutais
- 1 661 – 2 154 €
- 2 154 – 2 384 €
- 2 384 – 2 691 €
- 2 691 – 2 768 €
- 2 768 – 2 895 €
Les rues les plus chères à Saint-Lumine-de-Coutais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Cedres | 2 895 | 7 |
| La Masure | 2 830 | 5 |
| La Turoillerie | 2 768 | 5 |
| Rue des Saules | 2 700 | 5 |
| Le Chiron | 2 691 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Lumine-de-Coutais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 1 661 | 6 |
| Rue du Lidore | 2 117 | 9 |
| Rue du Gen de Gaulle | 2 154 | 12 |
| Rue du Tilleul | 2 326 | 5 |
| Le Pas Clavier | 2 384 | 6 |
Prix au m² par rue à Saint-Lumine-de-Coutais
- Rue du Gen de Gaulle12 ventes
- La Padioliere9 ventes
- Rue du Lidore9 ventes
- Le Chiron8 ventes
- Rue des Cedres7 ventes
- Le Pas Clavier6 ventes
- Rue de la Paix6 ventes
- La Masure5 ventes
- La Turoillerie5 ventes
- Rue des Saules5 ventes
- Rue du Tilleul5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Mars-de-Coutais2 628 €/m²
- La Marne2 223 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
- Sainte-Pazanne2 801 €/m²
- Machecoul-Saint-Même2 374 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes2 852 €/m²
- Port-Saint-Père2 760 €/m²
- La Chevrolière2 830 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Le prix médian est de 2 400 €/m² et 2 400 €/m² pour une maison, d'après 149 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Lumine-de-Coutais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix vont de 889 €/m² à 4 722 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,1 % et le nombre de ventes de −35,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).