Prix immobilier à La Chevrolière (44118)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 344 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 768 € / m²- Le plus bas
- 2 212 € /m²
- Le plus haut
- 3 036 € /m²
- Prix moyen
- 168 750 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 830 € / m²- Le plus bas
- 420 € /m²
- Le plus haut
- 8 300 € /m²
- Prix moyen
- 267 710 €
- Ventes
- 340
Prix de l'immobilier à La Chevrolière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 768 €/m² | 2 830 €/m² | 2 830 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 578 – 2 887 € | 2 389 – 3 254 € | 2 389 – 3 250 € |
| Prix moyen au m² | 2 696 €/m² | 2 832 €/m² | 2 830 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 212 €/m² | 420 €/m² | 420 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 036 €/m² | 8 300 €/m² | 8 300 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 500 € | 267 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 750 € | 267 710 € | 266 559 € |
| Vente la moins chère | 135 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 255 000 € | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 340 | 344 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 830 €/m² à La Chevrolière, valeur médiane calculée sur 344 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 389 €/m² et 3 250 €/m².
Les maisons (2 830 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 768 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 267 710 € pour 98 m², celui d'un appartement 168 750 € pour 62 m².
C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 420 €/m² à 8 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chevrolière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 110 500 €34 m², 9 ventes | 3 250 €/m² |
| 2 pièces | 175 000 €51 m², 17 ventes | 2 932 €/m² |
| 3 pièces | 190 000 €72 m², 63 ventes | 2 669 €/m² |
| 4 pièces | 270 000 €90 m², 127 ventes | 3 030 €/m² |
| 5 pièces et plus | 312 500 €118 m², 122 ventes | 2 718 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chevrolière est un 4 pièces : 127 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (90 m²). Comptez plutôt 312 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Chevrolière
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 54 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chevrolière
- Population
- 6 539 hab.
- Densité
- 201 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 58e / 207du plus cher au moins cher
La Chevrolière compte 6 539 habitants, pour une densité de 201 habitants par km². Sur la période, 344 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chevrolière se classe 58e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 768 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 830 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chevrolière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 700 | 2 808 | 2 790 | – | 70 |
| 2022 | – | 2 932 | 2 932 | +5,1 % | 83 |
| 2023 | – | 2 988 | 2 988 | +1,9 % | 61 |
| 2024 | – | 2 763 | 2 763 | −7,5 % | 72 |
| 2025 | 2 837 | 2 800 | 2 814 | +1,8 % | 58 |
À quelle période se vendent les logements à La Chevrolière ?
À La Chevrolière, les ventes se signent surtout en août et en décembre (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Chevrolière
- 2 195 – 2 424 €
- 2 424 – 2 872 €
- 2 872 – 2 990 €
- 2 990 – 3 179 €
- 3 179 – 3 534 €
Les rues les plus chères à La Chevrolière
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eole | 3 534 | 6 |
| Thubert | 3 411 | 5 |
| Rue Aurore | 3 280 | 8 |
| Rue de Trejet | 3 179 | 8 |
| Rue du Bignon | 3 145 | 5 |
Les rues les plus abordables à La Chevrolière
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place des Harrouys | 2 195 | 5 |
| Rue de l'Avenir | 2 294 | 5 |
| Rue du Lac | 2 409 | 10 |
| Grande Rue Grand Rue | 2 424 | 10 |
| Rue du Sable | 2 622 | 12 |
Prix au m² par rue à La Chevrolière
- Rue du Sable12 ventes
- Grande Rue Grand Rue10 ventes
- Rue du Lac10 ventes
- Rue des Landes de Trejet9 ventes
- Rue des Roseaux9 ventes
- Rue Aurore8 ventes
- Rue de Trejet8 ventes
- Le Mortier7 ventes
- Rue de la Landaiserie7 ventes
- Rue de Passay7 ventes
- Rue des Prairies7 ventes
- Rue de la Guerche6 ventes
- Rue Eole6 ventes
- Place des Harrouys5 ventes
- Rue de l'Avenir5 ventes
- Rue de la Michellerie5 ventes
- Rue du Bignon5 ventes
- Thubert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aignan-Grandlieu2 840 €/m²
- Pont-Saint-Martin3 135 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
- Bouaye3 143 €/m²
- Geneston2 622 €/m²
- Le Bignon2 924 €/m²
- Saint-Colomban2 368 €/m²
- Les Sorinières3 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chevrolière ?
Le prix médian est de 2 830 €/m², 2 768 €/m² pour un appartement et 2 830 €/m² pour une maison, d'après 344 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chevrolière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 420 €/m² à 8 300 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chevrolière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de −19,4 %.
Quel est le loyer au m² à La Chevrolière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chevrolière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.