Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 460 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 982 € / m²- Le plus bas
- 1 786 € /m²
- Le plus haut
- 3 825 € /m²
- Prix moyen
- 178 747 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 748 € / m²- Le plus bas
- 779 € /m²
- Le plus haut
- 8 000 € /m²
- Prix moyen
- 269 525 €
- Ventes
- 444
Prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 982 €/m² | 2 748 €/m² | 2 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 510 – 3 168 € | 2 302 – 3 186 € | 2 311 – 3 186 € |
| Prix moyen au m² | 2 855 €/m² | 2 759 €/m² | 2 762 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 786 €/m² | 779 €/m² | 779 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 825 €/m² | 8 000 €/m² | 8 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 262 000 € | 257 250 € |
| Prix de vente moyen | 178 747 € | 269 525 € | 266 367 € |
| Vente la moins chère | 107 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 241 000 € | 627 025 € | 627 025 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 100 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 444 | 460 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 750 €/m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, valeur médiane calculée sur 460 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 311 €/m² et 3 186 €/m².
Les appartements (2 982 €/m²) se vendent 8,5 % plus cher au m² que les maisons (2 748 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 269 525 € pour 100 m², contre 178 747 € pour un appartement de 63 m².
C'est 13,9 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 627 025 €. Au m², les prix extrêmes vont de 779 €/m² à 8 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 91 000 €35 m², 6 ventes | – | 2 172 €/m² |
| 2 pièces | 153 000 €51 m², 5 ventes | 145 000 €55 m², 29 ventes | 2 980 €/m² | 2 388 €/m² |
| 3 pièces | 216 350 €68 m², 10 ventes | 199 000 €75 m², 89 ventes | 3 006 €/m² | 2 733 €/m² |
| 4 pièces | – | 266 875 €94 m², 172 ventes | – | 2 874 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 330 000 €122 m², 148 ventes | – | 2 710 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 216 350 € (68 m²). Comptez plutôt 153 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est un 4 pièces : 172 ventes, pour un prix médian de 266 875 € (94 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 67 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Population
- 9 400 hab.
- Densité
- 96 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 69e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 9 400 habitants, pour une densité de 96 habitants par km². Sur la période, 460 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se classe 69e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 982 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 748 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 434 | 2 624 | 2 598 | – | 116 |
| 2022 | 2 672 | 2 983 | 2 980 | +14,7 % | 107 |
| 2023 | 3 075 | 3 012 | 3 025 | +1,5 % | 81 |
| 2024 | 2 985 | 2 632 | 2 635 | −12,9 % | 73 |
| 2025 | 3 162 | 2 705 | 2 709 | +2,8 % | 83 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- 1 846 – 2 439 €
- 2 439 – 2 669 €
- 2 669 – 2 742 €
- 2 742 – 2 833 €
- 2 833 – 3 241 €
Les rues les plus chères à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Felix Platel | 3 241 | 6 |
| La Garoterie | 3 223 | 5 |
| Rue de Verdun | 3 156 | 9 |
| Chemin des Chenes | 3 006 | 8 |
| Rue de Machecoul | 2 945 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Hotel de Ville | 1 846 | 6 |
| Rue du Port | 1 916 | 5 |
| Rue Saint Francois d'Assise | 1 970 | 13 |
| Impasse du Chemin Creux | 2 006 | 5 |
| Rue des Aveneaux | 2 120 | 7 |
Prix au m² par rue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Route de la Limouziniere13 ventes
- Rue Saint Francois d'Assise13 ventes
- La Maillere10 ventes
- La Greve9 ventes
- Rue de Verdun9 ventes
- Rue des Frenes9 ventes
- Chemin des Chenes8 ventes
- Route de l'Orionniere8 ventes
- Rue de Machecoul8 ventes
- Rue de Touvois8 ventes
- Rue des Aveneaux7 ventes
- Rue du Cornouiller7 ventes
- Chemin du Millet6 ventes
- Chemin du Taillis6 ventes
- Le Clos Papin6 ventes
- Le Port Boissinot6 ventes
- Rue de l'Ancien Prieure6 ventes
- Rue de l'Hotel de Ville6 ventes
- Rue des Guittieres6 ventes
- Rue Felix Platel6 ventes
- Chemin des Pinsons5 ventes
- Impasse du Chemin Creux5 ventes
- Impasse du Patureau5 ventes
- La Garoterie5 ventes
- La Vannerie5 ventes
- Rue de Bonne Fontaine5 ventes
- Rue du Port5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Limouzinière2 271 €/m²
- Saint-Colomban2 368 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 400 €/m²
- La Chevrolière2 830 €/m²
- La Marne2 223 €/m²
- Corcoué-sur-Logne2 148 €/m²
- Geneston2 622 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu2 840 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian est de 2 750 €/m², 2 982 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison, d'après 460 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 627 025 €. Au m², les prix vont de 779 €/m² à 8 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % et le nombre de ventes de +13,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.