Prix immobilier à La Marne (44270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 105 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 223 € / m²- Le plus bas
- 847 € /m²
- Le plus haut
- 4 395 € /m²
- Prix moyen
- 224 022 €
- Ventes
- 105
Prix de l'immobilier à La Marne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 223 €/m² | 2 223 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 667 – 2 778 € | 1 667 – 2 778 € |
| Prix moyen au m² | 2 255 €/m² | 2 255 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 847 €/m² | 847 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 395 €/m² | 4 395 €/m² |
| Prix de vente médian | 229 000 € | 229 000 € |
| Prix de vente moyen | 224 022 € | 224 022 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 552 000 € | 552 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 105 | 105 |
À La Marne, le prix médian constaté est de 2 223 €/m², tous logements confondus, d'après 105 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 667 €/m² et 2 778 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 105 ventes, pour un prix moyen de 224 022 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 30,4 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 552 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 847 €/m² à 4 395 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Marne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 145 540 €60 m², 5 ventes | 2 079 €/m² |
| 3 pièces | 177 000 €77 m², 20 ventes | 2 678 €/m² |
| 4 pièces | 225 000 €92 m², 39 ventes | 2 310 €/m² |
| 5 pièces et plus | 265 000 €127 m², 37 ventes | 2 154 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Marne est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (92 m²). Comptez plutôt 265 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Marne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 18 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Marne
- Population
- 1 586 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 129e / 207du plus cher au moins cher
La Marne compte 1 586 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 105 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Marne se classe 129e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 223 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Marne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 059 | 2 059 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 394 | 2 394 | +16,3 % | 40 |
| 2023 | – | 2 008 | 2 008 | −16,1 % | 13 |
| 2024 | – | 2 196 | 2 196 | +9,4 % | 12 |
| 2025 | – | 2 310 | 2 310 | +5,2 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Marne
- 1 301 – 1 852 €
- 1 852 – 2 198 €
- 2 198 – 2 368 €
- 2 368 – 2 454 €
- 2 454 – 2 847 €
Prix au m² par rue à La Marne
- Rue des Saules8 ventes
- Le Breuil7 ventes
- La Riviere6 ventes
- Rue du Tenu6 ventes
- Rue Residence du Tenu6 ventes
- Rue de Bel Air5 ventes
- Rue de l'Atlantique5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paulx2 056 €/m²
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte1 916 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 400 €/m²
- Machecoul-Saint-Même2 374 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
- La Limouzinière2 271 €/m²
- Touvois1 882 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais2 628 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Marne ?
Le prix médian est de 2 223 €/m² et 2 223 €/m² pour une maison, d'après 105 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Marne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 552 000 €. Au m², les prix vont de 847 €/m² à 4 395 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Marne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,2 % et le nombre de ventes de +8,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Marne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).