Prix immobilier à Touvois (44650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 163 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 882 € / m²- Le plus bas
- 412 € /m²
- Le plus haut
- 5 100 € /m²
- Prix moyen
- 168 533 €
- Ventes
- 163
Prix de l'immobilier à Touvois
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 882 €/m² | 1 882 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 412 – 2 265 € | 1 412 – 2 265 € |
| Prix moyen au m² | 1 889 €/m² | 1 889 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 412 €/m² | 412 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 100 €/m² | 5 100 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 000 € | 167 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 533 € | 168 533 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 163 | 163 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 882 €/m² à Touvois, valeur médiane calculée sur 163 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 412 €/m² et 2 265 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 163 ventes, pour un prix moyen de 168 533 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 41,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −3,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 412 €/m² à 5 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Touvois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €42 m², 11 ventes | 1 873 €/m² |
| 2 pièces | 93 000 €70 m², 11 ventes | 1 697 €/m² |
| 3 pièces | 150 200 €79 m², 41 ventes | 2 113 €/m² |
| 4 pièces | 183 000 €92 m², 61 ventes | 1 989 €/m² |
| 5 pièces et plus | 181 000 €112 m², 39 ventes | 1 724 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Touvois est un 4 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 183 000 € (92 m²). Comptez plutôt 181 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Touvois
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 28 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Touvois
- Population
- 1 970 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 159e / 207du plus cher au moins cher
Touvois compte 1 970 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 163 logements y ont été vendus, soit environ 165 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Touvois se classe 159e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Touvois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 831 | 1 831 | – | 39 |
| 2022 | – | 1 981 | 1 981 | +8,2 % | 37 |
| 2023 | – | 1 976 | 1 976 | −0,3 % | 28 |
| 2024 | – | 1 908 | 1 908 | −3,4 % | 30 |
| 2025 | – | 1 741 | 1 741 | −8,8 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Touvois ?
À Touvois, les ventes se signent surtout en juillet et en août (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Touvois
- 1 354 – 1 436 €
- 1 436 – 1 800 €
- 1 800 – 1 930 €
- 1 930 – 2 040 €
- 2 040 – 2 185 €
Les rues les plus chères à Touvois
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vignaud | 2 185 | 6 |
| La Riviere | 2 115 | 6 |
| Val de Moriere | 2 040 | 8 |
| La Grolliere | 1 996 | 6 |
| Freligne | 1 930 | 6 |
Les rues les plus abordables à Touvois
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 1 354 | 7 |
| Rue du General Charette | 1 380 | 15 |
| Rue de la Foret | 1 436 | 13 |
| Rue Gilles de Retz | 1 612 | 7 |
| Rue de l'Ouche du Chene | 1 800 | 6 |
Prix au m² par rue à Touvois
- Rue du General Charette15 ventes
- Rue de la Foret13 ventes
- Rue de Nantes9 ventes
- Val de Moriere8 ventes
- Rue de l'Eglise7 ventes
- Rue Gilles de Retz7 ventes
- Freligne6 ventes
- La Grolliere6 ventes
- La Riviere6 ventes
- Rue de l'Ouche du Chene6 ventes
- Rue du Vignaud6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte1 916 €/m²
- Legé1 886 €/m²
- Paulx2 056 €/m²
- Corcoué-sur-Logne2 148 €/m²
- La Marne2 223 €/m²
- La Limouzinière2 271 €/m²
- Machecoul-Saint-Même2 374 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Touvois ?
Le prix médian est de 1 882 €/m² et 1 882 €/m² pour une maison, d'après 163 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Touvois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 412 €/m² à 5 100 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Touvois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,8 % et le nombre de ventes de −3,3 %.
Quel est le loyer au m² à Touvois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).