Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 112 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 916 € / m²- Le plus bas
- 691 € /m²
- Le plus haut
- 3 490 € /m²
- Prix moyen
- 176 901 €
- Ventes
- 112
Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 916 €/m² | 1 916 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 602 – 2 376 € | 1 602 – 2 376 € |
| Prix moyen au m² | 1 967 €/m² | 1 967 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 691 €/m² | 691 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 490 €/m² | 3 490 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 500 € | 179 500 € |
| Prix de vente moyen | 176 901 € | 176 901 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 366 388 € | 366 388 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 112 | 112 |
112 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Mer-Morte dans la base DVF, pour un prix médian de 1 916 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 602 €/m² et 2 376 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 112 ventes, pour un prix moyen de 176 901 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 40 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 30,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 366 388 €. Au m², les prix extrêmes vont de 691 €/m² à 3 490 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 105 000 €60 m², 12 ventes | 1 894 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €64 m², 25 ventes | 2 025 €/m² |
| 4 pièces | 209 000 €94 m², 43 ventes | 2 026 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 550 €120 m², 29 ventes | 1 778 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-de-Mer-Morte est un 4 pièces : 43 ventes, pour un prix médian de 209 000 € (94 m²). Comptez plutôt 200 550 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 21 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
- Population
- 1 782 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 156e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Étienne-de-Mer-Morte compte 1 782 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 112 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Étienne-de-Mer-Morte se classe 156e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 916 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 769 | 1 769 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 150 | 2 150 | +21,5 % | 31 |
| 2023 | – | 2 086 | 2 086 | −3 % | 21 |
| 2024 | – | 2 371 | 2 371 | +13,7 % | 18 |
| 2025 | – | 1 645 | 1 645 | −30,6 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
- Rue de Nantes10 ventes
- Rue de la Tour7 ventes
- l'Erriere5 ventes
- La Groisiniere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paulx2 056 €/m²
- Touvois1 882 €/m²
- La Marne2 223 €/m²
- Machecoul-Saint-Même2 374 €/m²
- La Limouzinière2 271 €/m²
- Corcoué-sur-Logne2 148 €/m²
- Legé1 886 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Le prix médian est de 1 916 €/m² et 1 916 €/m² pour une maison, d'après 112 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 366 388 €. Au m², les prix vont de 691 €/m² à 3 490 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −30,6 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).