Prix immobilier à Saint-Colomban (44310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 199 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 368 € / m²- Le plus bas
- 374 € /m²
- Le plus haut
- 5 396 € /m²
- Prix moyen
- 233 388 €
- Ventes
- 199
Prix de l'immobilier à Saint-Colomban
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 368 €/m² | 2 368 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 966 – 2 778 € | 1 966 – 2 778 € |
| Prix moyen au m² | 2 400 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 374 €/m² | 374 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 396 €/m² | 5 396 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 000 € | 221 000 € |
| Prix de vente moyen | 233 388 € | 233 388 € |
| Vente la moins chère | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 1 235 000 € | 1 235 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 199 | 199 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 368 €/m² à Saint-Colomban, valeur médiane calculée sur 199 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 966 €/m² et 2 778 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 199 ventes, pour un prix moyen de 233 388 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 25,9 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 1 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 374 €/m² à 5 396 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Colomban
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 154 250 €55 m², 14 ventes | 2 654 €/m² |
| 3 pièces | 172 000 €69 m², 39 ventes | 2 581 €/m² |
| 4 pièces | 226 000 €95 m², 75 ventes | 2 451 €/m² |
| 5 pièces et plus | 268 920 €120 m², 68 ventes | 2 212 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Colomban est un 4 pièces : 75 ventes, pour un prix médian de 226 000 € (95 m²). Comptez plutôt 268 920 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Colomban
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 57 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Colomban
- Population
- 3 500 hab.
- Densité
- 98 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,7 €/m² et 15,2 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 115e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Colomban compte 3 500 habitants, pour une densité de 98 habitants par km². Sur la période, 199 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Colomban se classe 115e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 368 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Colomban
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 183 | 2 183 | – | 61 |
| 2022 | – | 2 331 | 2 331 | +6,8 % | 42 |
| 2023 | – | 2 714 | 2 714 | +16,4 % | 36 |
| 2024 | – | 2 253 | 2 253 | −17 % | 28 |
| 2025 | – | 2 330 | 2 330 | +3,4 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Colomban ?
À Saint-Colomban, les ventes se signent surtout en août et en février (33 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Colomban
- 1 856 – 1 947 €
- 1 947 – 2 223 €
- 2 223 – 2 383 €
- 2 383 – 2 598 €
- 2 598 – 2 828 €
Les rues les plus chères à Saint-Colomban
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Lande | 2 828 | 6 |
| Le Petit Lieu | 2 625 | 5 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 2 598 | 7 |
| Rimans | 2 504 | 8 |
| Rue du Moulin | 2 455 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Colomban
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Haut Roquette | 1 856 | 6 |
| Rue des Sables | 1 939 | 12 |
| La Douve | 1 947 | 5 |
| Rue de la Vendee | 2 000 | 9 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 138 | 6 |
Prix au m² par rue à Saint-Colomban
- Rue des Sables12 ventes
- Rue Alfred Lallie10 ventes
- Rue de la Vendee9 ventes
- Rimans8 ventes
- Rue du Moulin8 ventes
- Rue de l'Hotel de Ville7 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle6 ventes
- La Lande6 ventes
- Le Haut Roquette6 ventes
- La Douve5 ventes
- La Plissonniere5 ventes
- Le Petit Lieu5 ventes
- Rue du Fief d'Anjou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Limouzinière2 271 €/m²
- Geneston2 622 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 750 €/m²
- Corcoué-sur-Logne2 148 €/m²
- Montbert2 588 €/m²
- La Chevrolière2 830 €/m²
- La Planche2 212 €/m²
- Le Bignon2 924 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Colomban ?
Le prix médian est de 2 368 €/m² et 2 368 €/m² pour une maison, d'après 199 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Colomban ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 1 235 000 €. Au m², les prix vont de 374 €/m² à 5 396 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Colomban ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,4 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Colomban ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).