Prix immobilier à Pont-Saint-Martin (44860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 345 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 123 € / m²- Le plus bas
- 2 538 € /m²
- Le plus haut
- 4 182 € /m²
- Prix moyen
- 121 500 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
3 135 € / m²- Le plus bas
- 496 € /m²
- Le plus haut
- 6 667 € /m²
- Prix moyen
- 313 223 €
- Ventes
- 337
Prix de l'immobilier à Pont-Saint-Martin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 123 €/m² | 3 135 €/m² | 3 135 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 978 – 3 279 € | 2 689 – 3 543 € | 2 689 – 3 538 € |
| Prix moyen au m² | 3 165 €/m² | 3 122 €/m² | 3 123 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 538 €/m² | 496 €/m² | 496 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 182 €/m² | 6 667 €/m² | 6 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 300 000 € | 299 500 € |
| Prix de vente moyen | 121 500 € | 313 223 € | 308 777 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 47 135 € | 47 135 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 931 600 € | 931 600 € |
| Surface moyenne | 39 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 337 | 345 |
345 ventes de logements ont été enregistrées à Pont-Saint-Martin dans la base DVF, pour un prix médian de 3 135 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 689 €/m² et 3 538 €/m².
Les maisons (3 135 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 123 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 313 223 € pour 102 m², celui d'un appartement 121 500 € pour 39 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 135 € et la plus chère à 931 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 496 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pont-Saint-Martin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 120 000 €38 m², 5 ventes | 191 000 €56 m², 16 ventes | 3 158 €/m² | 3 587 €/m² |
| 3 pièces | – | 249 000 €83 m², 46 ventes | – | 2 886 €/m² |
| 4 pièces | – | 295 000 €90 m², 135 ventes | – | 3 178 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 362 000 €116 m², 137 ventes | – | 3 120 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pont-Saint-Martin est un 5 pièces ou plus : 137 ventes, pour un prix médian de 362 000 € (116 m²). Comptez plutôt 295 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pont-Saint-Martin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 110 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pont-Saint-Martin
- Population
- 7 093 hab.
- Densité
- 324 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 38e / 207du plus cher au moins cher
Pont-Saint-Martin compte 7 093 habitants, pour une densité de 324 habitants par km². Sur la période, 345 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pont-Saint-Martin se classe 38e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 123 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 135 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pont-Saint-Martin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 884 | 3 118 | 3 116 | – | 82 |
| 2022 | – | 3 519 | 3 519 | +12,9 % | 67 |
| 2023 | 2 848 | 3 257 | 3 254 | −7,5 % | 63 |
| 2024 | 3 261 | 2 991 | 2 996 | −7,9 % | 50 |
| 2025 | 3 333 | 3 032 | 3 050 | +1,8 % | 83 |
À quelle période se vendent les logements à Pont-Saint-Martin ?
À Pont-Saint-Martin, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pont-Saint-Martin
- 2 415 – 2 885 €
- 2 885 – 3 144 €
- 3 144 – 3 207 €
- 3 207 – 3 456 €
- 3 456 – 3 497 €
Les rues les plus chères à Pont-Saint-Martin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bauche Tue Loup | 3 497 | 5 |
| Rue de la Prairie | 3 475 | 5 |
| Rue de la Basse Foret | 3 474 | 6 |
| Rue de Nantes | 3 456 | 16 |
| Rue de la Bourie | 3 430 | 6 |
Les rues les plus abordables à Pont-Saint-Martin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Herbauges | 2 415 | 5 |
| Rue du Vignoble | 2 741 | 9 |
| Rue des Sables | 2 826 | 17 |
| Le Petit Frety | 2 885 | 5 |
| Rue du Pays de Retz | 3 000 | 13 |
Prix au m² par rue à Pont-Saint-Martin
- Rue des Sables17 ventes
- Rue de Nantes16 ventes
- Rue du Pays de Retz13 ventes
- Rue du Moulin Rouge9 ventes
- Rue du Vignoble9 ventes
- Rue des Menanties7 ventes
- Rue de la Basse Foret6 ventes
- Rue de la Bourie6 ventes
- Rue des Treilles6 ventes
- Le Petit Frety5 ventes
- Rue d'Herbauges5 ventes
- Rue de la Bauche Tue Loup5 ventes
- Rue de la Prairie5 ventes
- Rue de la Vincee5 ventes
- Rue de Lavau5 ventes
- Rue des Chevreuils5 ventes
- Rue du Champsiome5 ventes
- Rue du Marais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Sorinières3 272 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu2 840 €/m²
- La Chevrolière2 830 €/m²
- Rezé3 160 €/m²
- Bouguenais3 142 €/m²
- Le Bignon2 924 €/m²
- Vertou3 640 €/m²
- Bouaye3 143 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pont-Saint-Martin ?
Le prix médian est de 3 135 €/m², 3 123 €/m² pour un appartement et 3 135 €/m² pour une maison, d'après 345 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pont-Saint-Martin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 135 € et la plus chère à 931 600 €. Au m², les prix vont de 496 €/m² à 6 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pont-Saint-Martin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de +66 %.
Quel est le loyer au m² à Pont-Saint-Martin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pont-Saint-Martin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.