Prix immobilier Rue Saint Vincent, Le Pallet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 560 €/m² dans la voie Rue Saint Vincent à Le Pallet, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 156 €/m² et 3 010 €/m².

Les appartements (2 600 €/m²) se vendent 24,3 % plus cher au m² que les maisons (2 091 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 249 000 € pour 102 m², contre 149 650 € pour un appartement de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 560 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 962 €/m² à 4 877 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Vincent se classe 6e sur 13 voies de Le Pallet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 579 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,0 €/m² pour un appartement à Le Pallet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).