Prix immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 105 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 481 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 737 € /m²
- Prix moyen
- 135 050 €
- Ventes
- 105
Prix de l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 481 €/m² | 1 481 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 000 – 1 870 € | 1 000 – 1 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 441 €/m² | 1 441 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 737 €/m² | 2 737 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 142 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 050 € | 135 050 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 105 | 105 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 481 €/m² à La Meilleraye-de-Bretagne, valeur médiane calculée sur 105 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 1 870 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 105 ventes, pour un prix moyen de 135 050 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 53,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à La Meilleraye-de-Bretagne.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 737 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Meilleraye-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 30 100 €36 m², 9 ventes | 900 €/m² |
| 2 pièces | 68 350 €63 m², 16 ventes | 1 475 €/m² |
| 3 pièces | 103 000 €72 m², 21 ventes | 1 272 €/m² |
| 4 pièces | 155 000 €94 m², 33 ventes | 1 614 €/m² |
| 5 pièces et plus | 173 000 €126 m², 26 ventes | 1 478 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Meilleraye-de-Bretagne est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (94 m²). Comptez plutôt 173 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 18 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Meilleraye-de-Bretagne
- Population
- 1 606 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 185e / 207du plus cher au moins cher
La Meilleraye-de-Bretagne compte 1 606 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 105 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Meilleraye-de-Bretagne se classe 185e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 481 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Meilleraye-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 302 | 1 302 | – | 31 |
| 2022 | – | 1 519 | 1 519 | +16,7 % | 28 |
| 2023 | – | 1 111 | 1 111 | −26,9 % | 13 |
| 2024 | – | 1 614 | 1 614 | +45,3 % | 18 |
| 2025 | – | 1 621 | 1 621 | +0,4 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Meilleraye-de-Bretagne
- 928 – 1 260 €
- 1 260 – 1 452 €
- 1 452 – 1 469 €
- 1 469 – 1 870 €
- 1 870 – 1 886 €
Prix au m² par rue à La Meilleraye-de-Bretagne
- Rue des Freres Temple12 ventes
- La Corbiere9 ventes
- Le Bas Fouy8 ventes
- Chemin de la Vieille Cure6 ventes
- Rue du Dolmen6 ventes
- La Croix Camus5 ventes
- Les Doitorelles5 ventes
- Rue de la Foret5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Joué-sur-Erdre1 927 €/m²
- Issé1 311 €/m²
- Abbaretz1 732 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 481 €/m² et 1 481 €/m² pour une maison, d'après 105 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Meilleraye-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 2 737 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).