Prix immobilier à Grand-Auverné (44520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 492 € / m²- Le plus bas
- 366 € /m²
- Le plus haut
- 3 029 € /m²
- Prix moyen
- 137 710 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Grand-Auverné
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 492 €/m² | 1 492 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 046 – 1 781 € | 1 046 – 1 781 € |
| Prix moyen au m² | 1 439 €/m² | 1 439 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 366 €/m² | 366 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 029 €/m² | 3 029 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 137 710 € | 137 710 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 315 000 € | 315 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 492 €/m² à Grand-Auverné, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 046 €/m² et 1 781 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 137 710 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 53,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 315 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 366 €/m² à 3 029 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Grand-Auverné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 58 500 €57 m², 6 ventes | 1 026 €/m² |
| 3 pièces | 86 500 €80 m², 16 ventes | 1 287 €/m² |
| 4 pièces | 176 500 €103 m², 16 ventes | 1 624 €/m² |
| 5 pièces et plus | 182 500 €117 m², 14 ventes | 1 440 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Grand-Auverné est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 86 500 € (80 m²). Comptez plutôt 176 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Grand-Auverné
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 12 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Grand-Auverné
- Population
- 774 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 183e / 207du plus cher au moins cher
Grand-Auverné compte 774 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Grand-Auverné se classe 183e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 492 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Grand-Auverné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 543 | 1 543 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 741 | 1 741 | +12,8 % | 13 |
| 2023 | – | 1 107 | 1 107 | −36,4 % | 10 |
| 2024 | – | 1 436 | 1 436 | +29,7 % | 12 |
| 2025 | – | 1 500 | 1 500 | +4,5 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Grand-Auverné
- Le Grand Auvais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
- La Meilleraye-de-Bretagne1 481 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- La Chapelle-Glain1 176 €/m²
- Issé1 311 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Grand-Auverné ?
Le prix médian est de 1 492 €/m² et 1 492 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Grand-Auverné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 315 000 €. Au m², les prix vont de 366 €/m² à 3 029 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Grand-Auverné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,5 % et le nombre de ventes de −8,3 %.
Quel est le loyer au m² à Grand-Auverné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).