Prix immobilier à Petit-Auverné (44670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 429 € / m²- Le plus bas
- 412 € /m²
- Le plus haut
- 3 558 € /m²
- Prix moyen
- 136 076 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Petit-Auverné
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 042 – 1 691 € | 1 042 – 1 691 € |
| Prix moyen au m² | 1 438 €/m² | 1 438 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 412 €/m² | 412 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 558 €/m² | 3 558 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 136 076 € | 136 076 € |
| Vente la moins chère | 34 500 € | 34 500 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 285 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
37 ventes de logements ont été enregistrées à Petit-Auverné dans la base DVF, pour un prix médian de 1 429 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 042 €/m² et 1 691 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 136 076 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 55,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 500 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 412 €/m² à 3 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Petit-Auverné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 123 000 €57 m², 7 ventes | 1 538 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €90 m², 13 ventes | 1 495 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €106 m², 6 ventes | 1 608 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 000 €121 m², 9 ventes | 1 429 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Petit-Auverné est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (90 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Petit-Auverné
- Population
- 434 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 188e / 207du plus cher au moins cher
Petit-Auverné compte 434 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
Petit-Auverné fait partie des communes les plus abordables du département : 188e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Petit-Auverné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 160 | 1 160 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 538 | 1 538 | +32,6 % | 7 |
| 2023 | – | 2 055 | 2 055 | +33,6 % | 7 |
| 2024 | – | 1 134 | 1 134 | −44,8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 579 | 1 579 | +39,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- La Chapelle-Glain1 176 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Riaillé1 651 €/m²
- La Meilleraye-de-Bretagne1 481 €/m²
- Le Pin1 299 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Petit-Auverné ?
Le prix médian est de 1 429 €/m² et 1 429 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Petit-Auverné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 500 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix vont de 412 €/m² à 3 558 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Petit-Auverné ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,2 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Petit-Auverné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).