Prix immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
740 € / m²- Le plus bas
- 740 € /m²
- Le plus haut
- 740 € /m²
- Prix moyen
- 108 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 131 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 2 826 € /m²
- Prix moyen
- 112 895 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 740 €/m² | 1 131 €/m² | 1 115 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 740 – 740 € | 772 – 1 718 € | 754 – 1 698 € |
| Prix moyen au m² | 740 €/m² | 1 236 €/m² | 1 226 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 740 €/m² | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 740 €/m² | 2 826 €/m² | 2 826 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 000 € | 102 500 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 108 000 € | 112 895 € | 112 799 € |
| Vente la moins chère | 108 000 € | 17 500 € | 17 500 € |
| Vente la plus chère | 108 000 € | 220 000 € | 220 000 € |
| Surface moyenne | 146 m² | 94 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 50 | 51 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 115 €/m² à Saint-Julien-de-Vouvantes, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 754 €/m² et 1 698 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 108 000 € et une surface moyenne de 146 m².
C'est 65,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 18,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 500 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 2 826 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Julien-de-Vouvantes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €70 m², 7 ventes | 1 000 €/m² |
| 3 pièces | 85 400 €80 m², 12 ventes | 1 102 €/m² |
| 4 pièces | 138 000 €94 m², 17 ventes | 1 352 €/m² |
| 5 pièces et plus | 143 000 €122 m², 12 ventes | 1 160 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Julien-de-Vouvantes est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 138 000 € (94 m²). Comptez plutôt 143 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 9 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Julien-de-Vouvantes
- Population
- 961 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,8 %
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
- Classement départemental
- 206e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Julien-de-Vouvantes compte 961 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Julien-de-Vouvantes fait partie des communes les plus abordables du département : 206e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (740 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 131 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Julien-de-Vouvantes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 929 | 929 | – | 13 |
| 2022 | 740 | 1 440 | 1 414 | +52,2 % | 15 |
| 2023 | – | 1 071 | 1 071 | −24,3 % | 11 |
| 2024 | – | 1 268 | 1 268 | +18,4 % | 8 |
| 2025 | – | 1 870 | 1 870 | +47,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Julien-de-Vouvantes
- Rue de la Liberation7 ventes
- Rue des Ecoubleres6 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Glain1 176 €/m²
- Juigné-des-Moutiers1 215 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Le Pin1 299 €/m²
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
- Soudan1 467 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Le prix médian est de 1 115 €/m², 740 €/m² pour un appartement et 1 131 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 500 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 2 826 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +18,4 % et le nombre de ventes de −27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Julien-de-Vouvantes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.