Prix immobilier à Moisdon-la-Rivière (44520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 137 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
313 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 313 € /m²
- Prix moyen
- 10 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 419 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 3 375 € /m²
- Prix moyen
- 136 899 €
- Ventes
- 136
Prix de l'immobilier à Moisdon-la-Rivière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 313 €/m² | 1 419 €/m² | 1 414 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 313 – 313 € | 993 – 1 806 € | 972 – 1 806 € |
| Prix moyen au m² | 313 €/m² | 1 470 €/m² | 1 461 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 357 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 313 €/m² | 3 375 €/m² | 3 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 10 000 € | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 10 000 € | 136 899 € | 135 973 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 13 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 10 000 € | 620 000 € | 620 000 € |
| Surface moyenne | 32 m² | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 136 | 137 |
À Moisdon-la-Rivière, le prix médian constaté est de 1 414 €/m², tous logements confondus, d'après 137 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 972 €/m² et 1 806 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 10 000 € et une surface moyenne de 32 m².
C'est 55,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moisdon-la-Rivière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 69 000 €56 m², 10 ventes | 1 108 €/m² |
| 2 pièces | 70 000 €70 m², 17 ventes | 1 258 €/m² |
| 3 pièces | 109 000 €82 m², 36 ventes | 1 278 €/m² |
| 4 pièces | 139 500 €86 m², 34 ventes | 1 578 €/m² |
| 5 pièces et plus | 161 000 €114 m², 38 ventes | 1 480 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Moisdon-la-Rivière est un 5 pièces ou plus : 38 ventes, pour un prix médian de 161 000 € (114 m²). Comptez plutôt 139 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Moisdon-la-Rivière
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 18 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moisdon-la-Rivière
- Population
- 1 990 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 34,2 %
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 189e / 207du plus cher au moins cher
Moisdon-la-Rivière compte 1 990 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 137 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Moisdon-la-Rivière fait partie des communes les plus abordables du département : 189e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (313 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 34,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 419 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moisdon-la-Rivière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 462 | 1 462 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 609 | 1 609 | +10,1 % | 31 |
| 2023 | – | 1 261 | 1 261 | −21,6 % | 27 |
| 2024 | – | 1 364 | 1 364 | +8,2 % | 19 |
| 2025 | 313 | 1 459 | 1 347 | −1,2 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Moisdon-la-Rivière ?
À Moisdon-la-Rivière, les ventes se signent surtout en décembre et en février (75 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juin. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Moisdon-la-Rivière
- 1 018 – 1 156 €
- 1 156 – 1 332 €
- 1 332 – 1 356 €
- 1 356 – 1 679 €
- 1 679 – 1 687 €
Prix au m² par rue à Moisdon-la-Rivière
- Chemin de Gravotel9 ventes
- Rue des Perrieres9 ventes
- Rue de Bel Air8 ventes
- Rue d'Aval7 ventes
- Rue de Malabry5 ventes
- Rue des Vigneaux5 ventes
- Rue du Camp5 ventes
- Rue du Pont Neuf5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Issé1 311 €/m²
- La Meilleraye-de-Bretagne1 481 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moisdon-la-Rivière ?
Le prix médian est de 1 414 €/m², 313 €/m² pour un appartement et 1 419 €/m² pour une maison, d'après 137 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moisdon-la-Rivière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moisdon-la-Rivière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de +57,9 %.
Quel est le loyer au m² à Moisdon-la-Rivière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Moisdon-la-Rivière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 34,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.