Prix immobilier à Louisfert (44110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 385 € / m²- Le plus bas
- 387 € /m²
- Le plus haut
- 3 140 € /m²
- Prix moyen
- 141 301 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Louisfert
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 157 – 1 667 € | 1 157 – 1 667 € |
| Prix moyen au m² | 1 412 €/m² | 1 412 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 387 €/m² | 387 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 140 €/m² | 3 140 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 990 € | 140 990 € |
| Prix de vente moyen | 141 301 € | 141 301 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 267 000 € | 267 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
45 ventes de logements ont été enregistrées à Louisfert dans la base DVF, pour un prix médian de 1 385 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 157 €/m² et 1 667 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 141 301 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 56,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 267 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 387 €/m² à 3 140 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Louisfert
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 76 000 €60 m², 5 ventes | 1 157 €/m² |
| 4 pièces | 154 965 €98 m², 12 ventes | 1 560 €/m² |
| 5 pièces et plus | 158 750 €130 m², 20 ventes | 1 389 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Louisfert est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 158 750 € (130 m²). Comptez plutôt 154 965 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Louisfert
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 10 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Louisfert
- Population
- 945 hab.
- Densité
- 51 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 191e / 207du plus cher au moins cher
Louisfert compte 945 habitants, pour une densité de 51 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Louisfert fait partie des communes les plus abordables du département : 191e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 385 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Louisfert
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 228 | 1 228 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 510 | 1 510 | +23 % | 10 |
| 2023 | – | 1 329 | 1 329 | −12 % | 8 |
| 2024 | – | 1 742 | 1 742 | +31,1 % | 5 |
| 2025 | – | 1 513 | 1 513 | −13,1 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
- Issé1 311 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Treffieux1 369 €/m²
- Ruffigné1 229 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Louisfert ?
Le prix médian est de 1 385 €/m² et 1 385 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Louisfert ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 267 000 €. Au m², les prix vont de 387 €/m² à 3 140 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Louisfert ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,1 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Louisfert ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).