Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 129 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 429 € / m²- Le plus bas
- 464 € /m²
- Le plus haut
- 4 015 € /m²
- Prix moyen
- 142 317 €
- Ventes
- 129
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 060 – 1 778 € | 1 060 – 1 778 € |
| Prix moyen au m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 464 €/m² | 464 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 015 €/m² | 4 015 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 220 € | 130 220 € |
| Prix de vente moyen | 142 317 € | 142 317 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 129 | 129 |
À Saint-Aubin-des-Châteaux, le prix médian constaté est de 1 429 €/m², tous logements confondus, d'après 129 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 060 €/m² et 1 778 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 129 ventes, pour un prix moyen de 142 317 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 55,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +92,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 464 €/m² à 4 015 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aubin-des-Châteaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 53 000 €45 m², 15 ventes | 1 180 €/m² |
| 2 pièces | 95 000 €65 m², 13 ventes | 1 514 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €79 m², 37 ventes | 1 467 €/m² |
| 4 pièces | 157 000 €100 m², 29 ventes | 1 506 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €142 m², 35 ventes | 1 398 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-des-Châteaux est un 3 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (79 m²). Comptez plutôt 157 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 22 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aubin-des-Châteaux
- Population
- 1 744 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 187e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Aubin-des-Châteaux compte 1 744 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 129 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Aubin-des-Châteaux fait partie des communes les plus abordables du département : 187e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Aubin-des-Châteaux
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aubin-des-Châteaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 220 | 1 220 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 558 | 1 558 | +27,7 % | 33 |
| 2023 | – | 1 596 | 1 596 | +2,4 % | 28 |
| 2024 | – | 1 245 | 1 245 | −22 % | 13 |
| 2025 | – | 1 467 | 1 467 | +17,8 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
À Saint-Aubin-des-Châteaux, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (105 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Aubin-des-Châteaux
- 1 068 – 1 070 €
- 1 070 – 1 250 €
- 1 250 – 1 322 €
- 1 322 – 1 610 €
- 1 610 – 1 686 €
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-des-Châteaux
- La Chapelle12 ventes
- Le Perray8 ventes
- Rue de la Gaudinais7 ventes
- Rue des Charmilles6 ventes
- Rue du Tertre6 ventes
- La Bourruais5 ventes
- La Gautronnais5 ventes
- Launay de Villate5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ruffigné1 229 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
- Sion-les-Mines1 208 €/m²
- Rougé1 264 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Lusanger1 494 €/m²
- Issé1 311 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le prix médian est de 1 429 €/m² et 1 429 €/m² pour une maison, d'après 129 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix vont de 464 €/m² à 4 015 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17,8 % et le nombre de ventes de +92,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).